阳台漏水到楼下谁的责任

阳台漏水到楼下谁的责任要看漏水的位置和漏水的原因才能进行判断。

1、假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵，从而因为雨水积压形成漏水，那么这个漏水的责任就属于开发商的责任。

2、如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误，或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果，那么业主本人就需要承担主要的漏水责任。

3、如果房屋并非因为质量原因而漏水，反而是因为地质松动的原因，从而导致房屋倾斜，阳台漏水的话，我们就可以。申请专项的房屋维修基金来进行修补。

阳台漏水怎么修补

1、首先对阳台的地面和墙面用水泥砂浆找平，且阳台的地面要比客厅地面低2-3cm。

2、地面找平后对基层进行清理，像表面的尘土、浮灰等清理干净。

3、因为基层比较干燥，需要通过不断的洒水来保持基层表面的湿润，这样做能使涂刷的防水材料容易成膜，以便达到理想的防水效果。

4、细节部位的处理，像阴阳角这些角落部位需要使用堵漏王填充封实，然后立面需要涂刷防水，防水的高度在150mm左右。

5、做闭水试验，在涂刷防水达到48小时固化成膜后，用手触碰防水不粘手的情况下，再进行闭水试验，阳台做闭水试验不能用蓄水的方式做，只能在阳台的地面不间断的洒水，淋水来对阳台进行检测是否有漏水现象。

6、如果闭水试验合格，那么就可以进行贴砖和恢复阳台的地面了，贴砖完成后，还需再进行一次闭水试验，完全合格后就可以正常使用了。

阳台飘雨进来渗水到楼下属于谁的责任？

阳台飘雨进来，渗到楼下，属于楼上的责任，因为阳台如果是属于室内的结构，有窗户那么飘进雨来，就属于楼上的责任，如果阳台是外露的，没有窗户，不是使用者室内的面积，那么这个责任不属于楼上的

阳台漏水属于谁的责任

阳台漏水是谁的责任

1、阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案，一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多，原因不同的话，对应的责任人也会有所区别。

2、当阳台漏水的时候，一定要先找到阳台漏水的原因和漏水位置，然后才能找到对应的责任人。假如阳台漏水是因为阳台本身存在着质量问题导致的话，那么阳台漏水就是开发商的责任。

3、一般情况下，房屋质量的保修时间都是五年，若房屋还处于保修期限以内的话，那么业主就可以找开发商帮忙承担和处理阳台漏水的问题。若房屋已经超过保修期限的话，那么业主就可以申请使用房屋维修基金，用于维修阳台漏水。

4、假如阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。