店面隔一半租给别人需要注意

1、保证该店面是你的个人产权。

2、应当拟份租赁合同，关于租赁面积、范围、租期、租金、维护费用等做具体约定。

3、就与其他店面相邻部分的使用或维护，也应当注意进行详细约定。

怎么出租门面店

1、出租门面房房租适当优惠：如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。

2、调查周围房价：调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。

3、租约适当增长时间：出租门面房租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。

4、降低提升房租的可能：与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。

5、谈判：出租门面房谈好附加条件，主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。

6、责任归属：因天灾一类非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。

转租店面有很多注意事项，应该注意什么？

首先产权要明确(产权人、二房东等。，无论是转租还是转让。这是最需要注意的一点。主要是违约金的约定，租赁期内拆迁情况下装修款折旧补偿的约定，其他约定类似，租金约定，如何支付约定，租赁期限，增量比例，与租赁税相关的税费约定。一般来说合同中还应写明上述条件，然后协助办理相关营业执照。店铺使用状况，店铺结构，明确成本，了解房东背景，店铺楼层使用保障。只有我们清楚地知道，我们才能保护我们的合法权益。

店铺使用状况：目前转租多，一手新建店铺少。所以如果是转租，就要弄清转租的原因，业主是否允许转租，转租的条件。我们必须清楚了解商店目前的使用情况，否则纠纷会导致无法正常经营。

店铺本身的结构：位置好的店铺并不是都能租出去，或者租金达到同一水平，所以店铺本身的结构很重要，主要考虑宽度与深度的比例，房子内部的布局结构和利用率，房子的高度、承重和楼层等。界定费用：签订合同时房屋租赁税、物业管理费、修理费等其他费用的承担者。除了租金之外必须明确规定。店铺需要知道的其他事情还有租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失赔偿等情况。

了解房东的背景：很多看似繁华的黄金地段都是铺租的，其实都在政府的拆迁计划中。一些“黑心”业主在门口张贴租房通知，意图最终拿到一张罚单。所以在租房子之前，一定要对店铺和房东进行仔细的调查和了解。路面使用的保证：需要注意的一个问题是，房东能否保证商业使用。但在具体操作过程中，可能会有噪音、油烟、污水等情况影响附近居民，导致无法正常操作。即使房东可以口头保证，也最好在协议中说清楚。

店铺转租应注意什么?

1.签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2.务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。

3.务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。

4.交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.

我想问下店面分租要注意什么？

首先要了解他的房东同意不同意他将房屋转租，如果房东不同意他的转租行为属于无效合同行为，法律不支持，你现在想签长一点的租约，只有你自己找房东谈，房东找他谈，谈好以后你与房东直接签约，就可以做到的