租房贷款是什么套路

租房贷款这种模式的缺陷就是杠杆很高，很容易出现资金链断裂危机，并且一旦被租房中介垄断全部的房价资源，那么未来房租价格会不断被抬升。

况且很多中介在于租房者签订合同的时候，并未告知是贷款合同，甚至推出一些“霸王条款”硬推租客贷款，就是变相用租房者的个人征信来为中介贷款。

租房中介的套路：

1、中介与租房者签订合同(实际上是贷款合同)

2、银行审批通过，一次性把钱打到中介账上

3、中介拿这笔钱继续与更多房东签约。

4、一年的房租起码可以分4个房东，每个房东三个月，只要有新房东，可以一直进行下去。

本质：租房中介利用租房者的个人信用，给自己提供了资本，从而扩张房产。

如今租房贷已经成为一些长租公寓扩展规模的利器之一，通过小贷公司获取租客一年的租金，为公司拓展房源提供资金。但这种模式的问题是杠杆高，一旦资金断裂，将极大危害租客的权益。长租公寓运营企业一次性拿到了大量资金，有的把资金用来扩大规模;有的把资金用于其他高收益同时高风险的投资项目。一旦在规模扩张中出现了资金断裂或者投资出现了风险，长租公寓企业很有可能就会无力向房屋业主支付租金，而房屋业主就会驱赶租客。

租房贷是什么意思

在选择房屋中介租房的时候，中介一般会提供几种付租方式，如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。

这种租房的模式大家应该很熟悉，不同的是，如果选择“押一付一”的方式，中介会提出可以办“租房贷”，帮助租房者向第三方金融机构申请贷款，每月需按时还贷款来抵房租。

房租贷是什么意思

现在不管是买房还是租房，价格都不便宜，特别是在一线城市，昂贵的房价让人喘不过气来。而现在租房很多租客都会采用房租贷的做法，缓解自己的生活压力。那么房租贷是什么意思、如何识别房租贷陷阱呢？一起来了解下吧！

房租贷是什么意思

1、所谓的房租贷就是租客向银行贷款租房子，租期为一年，之后租客需要按月向银行还款。现在房东租房子大多要求季付或年付房租，是一笔不少的开销，所以对于收入较低或住房困难的租客来说采用房租贷是非常划算的，可以为他们减轻不少压力。

2、其实房租贷款的利率比购房贷款还低，租房贷执行的是个人贷款基准利率，1年期4.35%，1-5年期4.75%，5年以上就是4.9%。建行租房贷额度最高100万，最长期限10年，这样做就是为了发展长租市场。

如何识别房租贷陷阱

很多朋友对房租贷没有足够的经验，往往被欺骗，所以大家一定要掌握些识别的技巧：

1、签订合同时要仔细看清楚贷款合同中的内容，要注意在签订租房合同时有没有签订贷款合同。

2、大家在贷款前，要提前计算好自己每月需要支付的金额，然后对比自己支付的金额是否与实际房租相同。如果费用会高出很多，那说明这里面存在些问题，千万别被骗了。

3、在办理租房手续时，看对方是否要求自己通过APP来付房租，如果存在这种情况，那么租房贷款就可能存在一些陷阱了。

小编总结：以上是关于房租贷是什么意思、如何识别房租贷陷阱的相关内容，希望对大家有帮助！房租贷对租客来说确实有利，不过也要学会辨别是否有陷阱，以免被欺骗。

在租房子这一方面，有哪些常见的套路？

租房的套路那可是多如牛毛，首先要从你选择的租房途径来看。现在大部分租房都是通过各种各样的租房平台和二手房东进行租房的，能够找到一手房东租房的这种是很不容易的，大多数都是中介、二房东、租房平台。先从租房的途径来说有许多房客在进行租房的时候，与租房平台签订合同之后，要求使用指定的软件按月交租，但是实际上是平台利用租客的身份信息为其进行了网贷，然后你以为的是自己在按月交租，其实是在网贷平台按月还贷，并且还有出现利用租户信息办理贷款套现的情况。有许多的二房东其实是没有房子的支配权的，还有许多是自己租房的房客看着自己合同时间快满了之后，然后自己马上要搬走就骗一个人来接手，实际上，你遇到的所谓自己称自己是房东的人，可能根本不是，只是为了脱手之前再赚一笔黑心钱，于是把你骗进来，收了你大半年的押金之后，突然冒出另一个人告诉你，他才是真正的房东。还有将一房多租的情况，也就是将事先租好的房子在同一个时段反复出租给多人，然后由此收取预付的租金和押金。还有许多人在好不容易看好房子之后，签订合同之后才意识到自己签订的合同信息，根本没有认真看有的租房合同，一签就是一整年，如果中途要搬走，仍要继续交纳租金，不然就是要求其交纳违约金。还有在租房之前一定要看好屋内的各种用具损耗情况，并且在合同上加以规定，有的房客在房子到期之后，自己原原本本的将房子还给了房东，而房东却找借口说屋内某某某地方损坏不能归还押金的情况。