一般租房物业费谁交

若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。

租房房东的责任

1、房客＂身份＂要看清：

通常来说房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的

另外还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患哦。

2、意外事故要当心：

近几年我们还看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。

一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能出现的＂意外事故＂，房东和租客都要留个心眼。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

租客在入住之前，也应该仔细检查电路、管道安全，一旦出现问题应该马上找房东，房东有责任更换。当然有问题的房子还是别租了

3、不良案件要提防：

出租房内发生盗窃等不良案件，租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，或者房东在安全方面有过错而使小偷轻易进入，则房东是需要承担连带责任的。

正常租房子物业费应该谁来交

正常租房子的物业费通常来说是由业主承担的，承租者和业务只存在房屋租赁关系，不过现实生活中租房子的业务费许多都是由承租者承担的，在租赁合同中都会约定由承租者缴纳物业费用。

正常租房子的物业费什么时候是由承租者承担？

第一种情形正常租房子时，如果在整个的过程当中双方未涉及物业费的沟通，一般都是业主自行承担。

第二种情形正常租房子时，如果在承租者的业务的租赁合同中明确规定物业费由承租者自行承担的话，那么理所应当房子的物业费是由承租者来承担。第三种情形正常租房子时，如果未签订任何的租赁条款，只是当时嘴上的承诺由承租者承担物业费，那么在最后交房时承租者有权利不缴纳物业费用。物业费包括哪些项目？

每个小区的物业费用都会有所差异，通常来说物业费的项目主要有：

1、绿化的维护、2，小区卫生的打扫、3，保安和监控蛇蛇的费用、4，平时电梯的维修和养护费用、5，小区的体育健身器材费用，如篮球场和乒乓球场、6，小区的垃圾运费和取暖费用。

出租房物业费谁来交？

出租房的物业费一般 房屋所有权 人交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并 承担连带责任 。《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）监督物业服务企业履行物业服务合同。 第七条 业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

租房物业费一般是谁出？

租房物业费一般是业主出，如果业主和物业使用人有约定由物业使用人交纳的，从其约定（由物业使用人交纳），业主负连带交纳责任。依据：物业服务收费管理办法第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。物业管理条例第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。