西城保障房可以买卖吗买卖有什么限制

当每个人都有了住的地方，并且居住的环境还不错，那么这个国家对人民做出的贡献可谓是有目共睹了，因为政府出台的一些好政策，才能够给市民这么好的保障。下面我就为你们讲讲西城保障房可以买卖吗？西城保障房在买卖的时候有什么限制？

西城保障房可以买卖吗

西城区位于北京城区西部。东以鼓楼外大街、人定湖北巷、旧鼓楼大街、地安门外大街、地安门内大街、景山东街、南长街、北长街、天安门广场西侧为界与东城区相连；北以南长河、西直门街、德胜门西大街、新街口外大街、北三环中路、裕民路为界与海淀区、朝阳区毗邻。

西以里河路、莲花池东路、马连道北路为界，与海淀区、丰台区接壤；南以永定门西滨河路、右安门东城根、右安门西城根为界，与丰台区相连。辖区设15个街道、255个社区。总面积50.7平方千米。2010年7月1日，宣武区并入西城区，成立新西城区。

目前来说保障房不能买卖，因为需求保障房的人很多，而且达到条件的人都是因条件限制买不起现时商品房的人，估计一般不会买卖的，但是如果有人超条件，以欺骗手段拿到了保障房，又想违法买卖保障的话，那就对不起了，不止会被罚款，还会被收回房子，退还购房款项，并且被列入黑名单。

西城保障房买卖有什么限制

1. 农村户口已经享有了承包土地权利和农村分宅基地的权利， 就不能在享有居民户口的保障住房和廉租房的权利了，如果在城市生活多年的农村户口，可以申请转为城市户口（看地方政策，就能够享有居民户口的保障住房和廉租房的权利了。

2. 严格意义上来说保障房是针对城镇户口的而居民而定的一种家庭居民住房保障福利，农村户口是不能购买的，虽不符合买卖的初始条件，不能直接购买，但上有政策下有对策，间接购买的方式也是无法避免的。

加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民是低收入居民扩大消费。上述文章讲的就是关于西城保障房可不可以买卖以及西城保障房在买卖的时候有什么限制条件的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

保障性住房可以买卖吗

保障房中的经济适用房是可以出售的，但须符合相应的条件。

根据《经济适用房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。

1、满足买卖的条件

不管是想要够买一手保障房还是二手保障房，首先购买人员的身份需要达标，需要满足买卖的条件，因保障房是给予住房困难群众进行建造的福利性住房，申请保障房租赁或者是购买保障房也就需要满足申请人员的条件，购买保障房的人需要是低收入家庭或者是符合购买保障房指标的人员。

2、已符合规定的交易年限

对于想要将自家购买的保障房进行出售的人员来说要想进行上市交易，就需要满足当地政府政策规定的上市交易时间年限，若是未满时间年限，是不能进行上市交易的，一般时间年限是2年或者是5年。

3、已缴纳土地出让金

对于已购买保障房的人员来说想要将手中的保障房进行交易，除了要满足上述条件外，还得将政府持有的部分产权进行购买，可能还会要缴纳一定的税费，土地出让金等费用是需要进行缴纳的。

4、未侵犯政府的优先购买权

对于保障房而言，其所有权在当地政府手中，在保障房进行交易的时刻，政府有优先回购的权利，若是政府放弃回购保障房，就可以上市进行交易，但是政府的优先购买权不得侵犯，也不要私下进行保障房的买卖交易，不然后期可能会出现不能过户等等情况。

5、已领取房产证

保障房想要进行上市交易，需要房主持有房产证，不然一个产权不明确的房子，没有任何证明文件以及任何特殊情况的前提下，是不会有人进行购买的，也不建议购买没有房产证的房子的，不然后期会出现一系列的问题。

保障房有房产证吗?可以买卖吗?

保障房是不可以进行买卖的。

如果要进行买卖的话，那需要先由政府收购，但是具体情况还要具体分析的。如果你的保障房是经济适用房的性质，那是可以买卖的；廉租房的话只能出租，不可以进行买卖；公共租赁房，是政府按照市场租价提供给家庭条件比较差的用户房子，这个也是不可以随便买卖的等等。

购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

保障性住房购买条件

住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍单身居民申请的，应当具有本市户籍。

(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。

(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。

(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。

(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。

(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。

(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。