上海动迁房可以出租吗

可以。如果是租到即将拆迁的房屋时，首先要确定是否存在欺诈，其次要了解确切的拆迁时间。房屋拆迁涉及产权人的利益和拆迁人的利益，在房屋已出租的情况下，还涉及承租人的利益。

一旦将拆迁的房屋出租，就会使房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人，这无疑增加了拆迁安置的困难，因此列入拆迁范围的房屋有必要暂停部分活动。

被租赁房屋在租赁前已经规划，此时，房主对外出租房屋、签订合同，并未告知承租人，有欺诈嫌疑。但另一种分析认为，确定拆迁应以拆迁证发出为准，在规划范围内的房屋仍然可以出租。

根据《合同法》关于合同不得违反法律的规定，出租列入拆迁范围的房屋，属于一种无效民事行为，所签订的租赁合同无效。房主违反上述法律规定出租房屋时，相关承租人不能被列为拆迁安置补偿对象。而租赁合同一旦宣告无效，房主就要承担相应的赔偿责任。所以暂停出租有利于防止拆迁人增加经济负担和被拆迁人的财产浪费。不过暂停出租的期限最长不超过两年。

安置房出租的注意事项

1、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷；应对租房者是否有权转租明确约定；应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)。

2、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具,煤气等，好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

3、要看清转租给您的人和房东的租赁期，他和您签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

上海动迁房有商住两用吗

是的上海动迁房有商住两用。上海市规划和国土资源委员会已经明确开放动迁房作为商住两用，允许居民、居民集体、武警特警机关等单位和组织在动迁房内从事商业活动。另外在租赁动迁房时，也需要遵守城市租赁管理条例和有关规定，以确保安全可持续使用。

安置房可以出租吗

随着房租的不断上涨很多人为了减轻家庭的负担选择把自己的房子租出去,但很多 安置房 也想租出去,那么安置房可以出租吗 拆迁 安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。 定向安置房不同于 经济适用房 ,只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房,就 北京 而言只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止,应当可以。 安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件,国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时,需签订相关出租合同。 综上，法律上没有禁止安置房出租的规定，因此被安置人是可以出租安置房的。 《商品 房屋租赁 管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的 (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 (三)违反规定改变房屋使用性质的 (四)法律、 法规 规定禁止出租的其他情形。