北京保障房可以买卖吗买卖有什么限制

对于一个国家来说只有国家里的每一位公民都能够有安定的生活，不用为自己的吃喝住行都不能解决，那么这个国家才能真正称得上是一个好的国家。下面我就为你们讲讲北京保障房可以买卖吗？北京保障房在买卖的时候有什么限制？

北京保障房可以买卖吗

１．北京是中华人民共和国的首都、直辖市和国家城市，是中国的政治、文化，中国经济的决策和管理，是中华人民共和国人民政府和全国人民代表大会的所在地。北京位于华北平原的北部，背靠燕山，有永定河流经老城西南，毗邻天津市和河北省。

２．北京下辖东城区、西城区、门头沟区、房山区、大兴区、通州区、顺义区、昌平区、平谷区、怀柔区、密云区、延庆区。北京是中国“八大古都”之一，拥有７项遗产，是上拥有文化遗产项目数多的城市，是一座有着三千余年建城历史、八百六十余年建都史的历史文化名城，拥有众多历史名胜古迹和景观。

３．保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。2011年12月北京、上海等地出台保障房管理新政。

４．购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

北京保障房买卖有什么限制

农业户口不得申请经适房，可以申请限价房，但要求必须是涉及政府征地拆迁家庭，农业户口应申请宅基地。如果家庭存在离婚的情况下，需要满三年才能申请购买保障房。一些地方政府要求只需要出具在城区务工两年以上的证明，但是家庭年收入需要低于两万五以下，无自有住房，满足以上条件就可以购买。

每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。上述文章讲的就是关于北京保障房可不可以买卖以及北京保障房在买卖的时候有什么限制条件的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

保障性住房可以买卖吗

经济适用房可以交易，但是有限制条件。根据规定经济适用房登记满5年需进入市场交易的，应经住房保障部门审查；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，可由政府按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可进入市场交易。

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此确需出售此类经济适用房的产权人，只能以不高于购买房屋时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或被政府相关部门收购。

《经济适用住房管理办法》

第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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什么性质的房子是保障房，可以进行买卖吗？

保障房不可以买卖。保障房一般是由廉租房、经济适用房、政策性租赁房来构成。保障房是由政府统一规划、统筹，为中低收入的住房困难的家庭所提供的住房，保障房的建造标准、销售价格、租金标准等政府都已经给予了限定

北京公租房买卖政策是什么

公租房是政策保障性住房，有些城市允许承租人租期满后可购买公租房，那么北京公租房允许买卖吗?其买卖政策是什么?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 北京公租房只租不售，因此公租房是不能够买卖的。北京公租房租赁期限一般为3年，最长不超过5年租赁合同期满后，如果承租人想要续期，可在合同期满的前3个月向住房保障管理部门提出申请，符合公租房申请条件的，可以办理续租手续。

2、 申请北京公租房需符合政府规定的条件，比如说三房轮候家庭可申请公租房本市户籍的家庭申请公租房需满足，家庭人均住房面积不超过15平方，三口及一下家庭年收入不超过10万元或四口及以上家庭年收入不超过13万元的条件。住建部会根据本市人均可支配收入调整上述标准。

3、 外来人员申请北京公租房需满足在本市持有有效的居住证在京无房、无购房记录，没有享受过政策性保障住房在京有稳定就业，连续缴纳社保满5年等条件。具体的申请条件由各区人民政府根据住房保障能力等实际确定。

4、 根据北京公租房管理办理的相关规定，承租家庭存在改变承租住房用途或房屋结构将房屋转租、转借或擅自调换承租住房连续3个月以上在承租住房内居住不满30日累计3个月未缴纳租金等行为，公租租赁产权单位可解除合同，收回房屋。

小编总结：关于北京公租房买卖政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于北京公租房有所了解。大家在承租公租房后，不能将房子转租出去等等。