婚后分的城改房售房合同如何公证公证需要什么材料

房屋对于老百姓来说是比较重要的生产生活资料，正所谓老有所依，而这里咱们需要依靠的其中一个因素便是房子，不难看出，人们对于房子的重视度还是很高的。因此在购买房屋的时候，不管购买的房屋类型是什么，很多朋友都会对购房合同进行公证。那么婚后分的城改房售房合同如何公证?公证需要什么材料?

一、婚后分的城改房售房合同如何公证?

婚后分的城改房售房合同公证十分简单，直接携带房产人及买家的资料到公证办理即可，只需要向相关单位提交资料等待审核即可。

二、婚后分的城改房售房合同公证需要什么材料?

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括：

1.出售房产的卖家需要提交的资料包括：居民身份证、房屋权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

2.购买房产的买家需要提交的资料包括：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

而对于公证机关的工作人员来说他们除了需要审核资料的真实性之外，还需要了解如下的几个情况：

1.买卖双方当事人基本情况；

2.房屋产权状况;

3.双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

4.当然除了资料和当事人的一些资本情况之外，公证为重要的主体还是合同，因此我们必须要对合同进行审核：

5.首先需要说的便是签约的当事人的基本情况，合同中涉及到的房屋所在的位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

6.公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

婚后分的城改房售房合同如何公证?公证需要什么材料?值得注意的是，因为是婚后分的城改房，因此夫妻双方是该套房产的共有产权人，在携带相关资料的时候也需要携带双方的材料才可以办理。

夫妻房产公证需要哪些材料 如何办理夫妻房产公证

夫妻房产公证 对于夫妻双方都是一个保障，对于什么是 夫妻房产公证 可能有些人不是很了解，我会和大家细细说来。 夫妻房产公证 的办理并不会很复杂的，那么如何办理 夫妻房产公证 呢?

夫妻房产公证 要提供以下材料：

1、 两个人夫妻双方的身份证明(两个人的户口簿、身份证、护照等法人需要提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

2、如果涉及到房地产开发的，还要提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、若涉及房地产预售、销售的，应提交房地产预售、销售许可证等。

4、若涉及房地产权属转移的，应提交房地产所有权证明。

5、若涉及房地产担保的事情，应提交房地产所有权及使用权证明。

夫妻财产公证是对于婚前个人财产或婚后财产，两个人到公证部门进行公证，这样才能证明财产是属于自己的。一般的夫妻财产公证是有两种的：一种是大家经常说的婚前财产公证，还有一种是婚内财产公证。如果感觉不和或发生争议这也是处理两夫妻财产的一种很好的方式。

如何办理 夫妻房产公证 ：

1、准备好上面我给大家说的材料

2、把材料准备好以后，双方必须一起亲自到公证处提出相应的公证申请，还要填写公证的申请表格。这个是一定要双方亲自办理，不能委托 其他 人进行办理的。

3、公证申请被接待公证员受理以后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人因如实地回答他的提问，同时公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人需配合公证员做完公证接谈笔录，同时并在笔录上签字确认。

4、 双方当事人在公证员的面前需要在婚前财产协议书上签名。然后按照公证处规定的时间，凭收费单据去领取本次代证的公证书。

这里要注意的是：准备好夫妻财产公证的材料后，就可以夫妻财产公证的流程，对于不同的地区在程序上可能会有一些差别的。财产公证有利有弊，如果赚了很多钱的一方要选择做财产公证，我觉得对于感情不是很尊重，不知道大家怎么看，反正我是不喜欢这样。

编辑总结：以上关于 夫妻房产公证 需要哪些材料及如何办理夫妻房产公证的相关内容，我今天就给大家介绍到这里吧!对于办理 夫妻房产公证 的时候所有的材料都要准备齐全，这样办理起来速度会快很多的。

房产公证需要带什么资料

公证房产证需要的材料如下：

1、公证申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；

4、与申请公证的事项有关的其它材料。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁补偿、安置协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖，涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖，涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅局指定的公证处管辖。

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

【法律依据】

《中华人民共和国公证法》

第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

【温馨提示】

以上回答仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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