共有产权房如何申请

1、网上填表：

符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核：

在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房：

经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

共有产权房的特点

1、共有产权房能起到规范经济适用房与限价商品房的作用，在某种程度上能平抑高房价，同时还能避免出现利用经济适用房套利的现象。

2、共有产权房不同于以往经济适用房，它是一种有限产权住房，增值收益是由政府与购买者共同享有的，但同样也是需要共同承担贬值带来的风险。

3、共有权住房在回购给政府产权时，如果在市场评估价降低几个百分点的情况下，那么就能获得巨大的经济利益。

4、共有产权房对于低收入家庭来说能帮助缓解经济上的压力，同时还保障了房产的使用权利，还在一定程度上限制了房价的上涨，同时它还体现了社会的公平性，对转换房产调控方式起来了积极的作用。

共有产权房申请条件

1、共有产权房的申请条件如下：

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；

（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；

（3）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

共有产权房怎么申请

房屋的产权有很多种，比如有大产权房、小产权房，还有共有产权房。大家对共有产权房的认知度比较低，那么共有产权房怎么申请呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、共有产权房怎么申请

1. 申请人在网上申购：在当地相关的建设委员会官方网站进行申请；

2. 获取申请编码：待有关部门审核后，20个工作内就可以获得申请编码；

3. 摇号配售：确定好摇号家庭名单后再按照优先次序分组；

4. 复核并签订购房合同：购房者签订《房申请表》和《承诺书》，复核通过后再签订购房合同。

二、 买共有产权房该注意哪些问题

1. 共有产权住房都在哪儿

共有产权房的选址结合了城市功能地位和布局进行的，首先安排在交通发达、公共配套设施完善的区域，这样还可以推进职住平衡。其次根据国家规定，如遇到土地紧缺和住房需求的情况下，共有产权房可以从城市发展新区统筹调配房源使用，使得中心城区人口得到疏解。

2. 共有产权住房可以使用住房公积金么

购买共有产权住房可以使用住房公积金，购房者可以按照国家的政策申请。

3. 买了共有产权房，可以出租么

在签订共有产权房购买合同时一般合同中有规定其份额、使用权等，意思也就是说共有产权房是可以出租的，不仅可以出租，同时还可以出售。共有产权房和其它的保障性房的特点是不一样的，比如经济适用房和公租房等都是不允许转租的。

4. 既然产权是共享，租金收益又该如何分配

如果购买的共有产权房用于出租，那么买房者和代持机构的份额所得的租金是相应的。其次发布租赁信息要在市级代持机构所建立的网络平台发布，因为这样可以优先对保障性住房备案的家庭或是符合共有产权住房购房条件的家庭出租。

共有产权房如何申请？

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：

（1）网上公告

开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

（2）网上申请

符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

（3）联网审核

市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。

扩展资料：

申请共有产权房应具备的条件：

申请家庭应同时具备以下条件：

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

参考资料：共有产权住房-共有产权住房政策要点解读