板楼的房子漏雨吗

板楼的房子漏雨。造成板房漏水的原因主要会是以下几种情况：

1、楼板结构问题。板楼由于建设年头过久，那么很有可能会因为年久失修而造成楼房漏水。或者是板楼在使用过程中存在一些不当的操作而造成的漏水。

2、楼上施工破坏了防水层。这种情况比较普遍，解决方法也十分简单，因为单纯是楼上的操作不当造成的漏水问题，那么可以直接找楼上住户进行协商来解决这个漏水问题，将防水层进行修复。

3、通管道导致的楼房漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因此也会造成房屋的房顶漏水。

如何避免楼房漏水纠纷

1、购房者在购买二手房时，对于房屋的质量问题一定要十分注意，如果发现房屋存在问题，那么对于需要维修的项目则要与卖方进行约定，并且在合同中有具体的条款进行说明。

2、在整个二手房交易过程中，物业交割是后一个环节，但是，确是交易中重要的一个环节。买方在交房时都会对房间的装修、设备进行一个较为全面的验收。但是对于楼房漏水问题常常会忽略，因此在签订合同中需要对之前居住房屋时造成的水电问题由哪一方负责解决进行约定，这是日后追讨责任的关键依据，千万不能忽略。

3、购买二手房时，为了避免发生房屋质量问题造成的纠纷，那么买卖双方都需要注意。首先为卖方来说不能故意隐瞒房屋的质量问题，日后如果房子出现问题，卖方也会因此而造成很多麻烦。因此卖家实事求是的态度很重要。

其次对于买家来说买房子是要谨慎进行的，对于房子各方面的问题都应该主动的了解，在购房合同中也需要对卖方的行为做出一个合理的约束，从而才能避免自己的利益受到损失。否则购买房子入住后发现的问题，就只能自己来解决了。

板房下面漏雨怎么修理

1、活动房安装工人们在施工的过程中，因为会把瓦板钉在活动房钢架上面，这样就会有洞，很多工人在最后打胶的过程中，没有打好，或者有的工人甚至忘记个别洞了，这样就会直接导致雨水渗透进去。

解决办法：工人打胶的时候要按照顺序来，每个地方都检查仔细，打胶的时候尽量保持瓦板干燥，打胶要均匀。

2、对于一些型号的活动板房，比如平顶的活动板房，在完工后，有的工人在上面走路不仔细，可能会压塌一点这个活动板房瓦板，保证不了这个瓦板的角度以及平整度，这样就会导致受力不均匀，最后活动板房会出现漏雨的情况。

解决办法：这个就需要工人在瓦板上面走动的时候，需要踩在受力点，轻踩慢弄，搞好了尽快下来。

3、生产厂家偷工减料，用的彩钢材料以及泡沫密度不好，这样导致会出现漏水情况。

解决办法：有的客户需要活动房，但是只会选择便宜的活动板房厂家，这样就导致了一些厂家偷工减料，最后就会出现房子漏雨的情况。

4、工人在下贵阳活动房材料的时候，没有按照常见情况摆放材料以及重手重脚！

解决办法：工人需要好好摆放材料，轻手轻脚。

5、活动板房钢架设计不好，这样会导致瓦板使用的尺寸也不是常见的，最后工人施工后，就会出现漏雨的情况

解决办法：厂里生产活动房钢结构的工人，需要好好合理的来对钢结构进行生产。

板房解释：

板房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动板房屋。

板房可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时建筑的通用标准化，树立了环保节能、快捷高效的建筑理念，使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。

农村楼板房屋顶漏水怎么办？

农村平房屋顶漏水方法：

1、在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

2、城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。

3、当然楼房屋顶漏水如靠近厨房水龙头与卫生间的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市楼房屋顶漏水解决并不是什么难事。

4、在做防水补漏施工时，屋面一定保持干燥，因屋面的水分不蒸发掉，将其会影响防水效果哦；另外为了自身安全，房屋发生外墙渗水，千万不可自行处理粉刷。

农村楼板房屋顶漏水怎么办.

室内顶棚漏水的解决方法1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。

4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。