限价房可以抵押给银行吗

办理房产抵押贷款需要满足条件，才能抵押给银行。不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准。

房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、没有违法行为。

4、征信良好，不良信用记录。

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条回件。

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

9、房龄与贷答款申请年限相加不能超过40年。

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

11、银行规定的其他条件。

限价房二次抵押贷款条件有哪些?

1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。

2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

3、二次抵押法律产考及其需要符合的条件最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。

限价商品房可以做抵押吗？普通商品房和限价商品房的区别有哪些？

在我们身边很多人都在为了房产的问题发愁，有的人买不起房发愁，有的人买了房也在发愁，其实关于房产的各个方面每一个人都应该清楚的去了解，限价商品房的存在更是一个需要深入了解的内容。限价商品房可以做抵押吗？普通商品房和限价商品房的区别有哪些？

在我们身边很多人都在为了房产的问题发愁，有的人买不起房发愁，有的人买了房也在发愁，其实关于房产的各个方面每一个人都应该清楚的去了解， 限价商品房 的存在更是一个需要深入了解的内容。在我们身边越来越多的人都在关注限价商品房，而关于限价商品房的了解有多少？下面就具体分析一下限价商品房可以做抵押吗？普通商品房和限价商品房的区别有哪些？

限价商品房可以做抵押吗

限价商品房是否可以抵押，要具体看房子情况，一般情况下， 限价房 是做不了银行 房产抵押 贷款的，但是可以申请无抵押 信用贷款 。

房产抵押消费 信贷 是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如 买房 、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

普通商品房和限价商品房的区别有哪些

1、普通商品房在市场经济条件下、任何推向市场的，并可以自由买卖交易的 房屋 都应该是一种商品。但目前的中国 房地产市场 。商品房只是特指经政府有关部门批准，由 房地产开发经营 公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋，包括 住宅 、商业用房以及其他建筑物。

2、商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房‘外销商品房和 经济适用房 。凡是自建、参建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

3、限价房是中低价位普通商品房，房地产主管部门事先设定好商品房 户型 、面积和销售价格等条件，在市场上通过向 开发商 公开 招标 竞争来实现，其价格受到政府的事前限定。”

4、简单理解就是采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，业内称为“双竞”原则，也就是高价拿地、低价卖房。在规定房子的售价和核定建筑成本后，开发商的利润被控制在一定的范围之间，而目前普通商品房项目利润却高达20％－30以上。

限价商品房可以做抵押吗和普通商品房和限价商品房的区别有哪些就为大家分析到这里，限价商品房的很多常识性问题大家都要熟悉。在选择限价商品房的过程中大家还是要有诸多的了解，因为限价商品房和普通商品房有一定的区别，只有针对性的了解，才可以使人们买房之后更放心。

限价房能抵押贷款吗？

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问欢迎咨询中国银行在线客服。

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两限房可以抵押贷款吗

两限房不可以抵押贷款的。

两限房不能做抵押贷款，两限房要在转为商品房后才能办理抵押类贷款。但在购买两限房的时候可以申请按揭贷款。购买限价房需要在购房合同备案5年后才能上市交易，在上市交易后才能转为商品房。

【拓展资料】

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。其具体的限制政策是：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下，家庭总资产净值57万元及以下；同时两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。

在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。