短租房如何开发票

租房开发票需要房东去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。其中需要带双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开需要交税带现金，带租房合同，房屋产权证明，带上房东本人，营业执照。

代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。

租短租房要注意什么

1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。

2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。

3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。

5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。

7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”，以保障自己的权益。

房屋出租有没有法律规定什么时间需要开给对方发票？

一般个人租房时没有发票开的。

租单位的房就有发票开，开发票是收了多少房租，就开多少发票，不论租房的时间长短。

如果全年只收一部分房租，就只能开一部分房租的发票。

但是虽然只收一部分房租，并不等于对方只能住一段时间，因为房租和租房时间是两个不同的概念，这都是在租房合同里面写清楚了的，里面有“房租付款方式”。

楼上说“确认收入时就要开发票了。而不是收到钱才开”，这是错误的，开了多少金额的发票出去，就要收回同等金额的钱，不然会计的帐是做不平的。

房租租赁代开开发票能从交钱日期开始开一年的吗

一般是的。般根据双方合同中约定时间为准,具体需要根据租赁合同确定.如果没有约定,则以签订日期为准.私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同.

按照合同法第六十一、六十二条处理,合同没有约定或约定不明的,可以协商签订补充协议,协商不成,按租赁物交付之日起算.

房屋租赁发票开具有时间限制吗

专用发票填开的时间规定.专用发票必须按以下时间要求开具:

(1)采用预收货款、托收承付、委托银行收款结算方式的,为货物发出的当天

(2)采用交款提货结算方式的,为收到货款的当天

(3)采用赊销、分期付款结算方式的,为合同约定的收款日期的当天

(4)将货物交付他人代销,为收到委托人送交的代销清单的当天

(5)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人,将货物从一个机构移送其他机构用于销售,按规定应当征收增值税,为货物移送的当天

短租公寓的流程是什么？

首先要去工商部门登记，那里也会有流程。

短租公寓是一种新的房屋租赁形式，简单、方便、快捷。短租公寓需要的手续如下：

一、到工商部门办理工商登记；

（1）个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系电话）。

（2）注册资金。

（3）拟注册公司名称若干 。

（4）公司经营范围 。

（5）注册地址产证、租赁合同。

二、到税务部门办理税务登记、购买统一发票；

三、到消防部门办理消防验收；

四、到公安部门治安科办理治安许可证；

五、有关开设大旅馆、饭店规定由国家旅游局颁布标准，小旅馆、旅社只要通过了消防和治安验收，严格按要求落实，按时纳税、年审。

扩展资料：

短租公寓特点：

1、短租公寓的住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，具有很大的优势。借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受。短期租房如雨后春笋，在全国市场上生根发芽，逐渐壮大。

2、其户型一般为小户型，平均面积在25平方米—53平方米左右/套，其结构上的最大特点是：只有一间房间，一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。

3、根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。在一些城市100平米以上的大型公寓也深受欢迎。

参考资料来源：百度百科-短租公寓