二手房房贷申请条件是什么

1、能提供有效的身份证件，且具有完全民事行为能力。

2、申请人有稳定的工作和经济收入，能够按时还款。

3、申请人具有稳定的住所，能提供详细的家庭住址。

4、申请人的信用良好，没有不良行为记录。

5、申请人有所购二手房的房产权利证明。

6、申请人与售房人签订了购房合同。

7、申请人有用于支付所购房产首付款的自筹金。

8、申请人能提供银行认可的抵押或担保。

9、申请人同意银行要求的其他条件。

二手房房贷办理需要什么流程

1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。我们对房屋现场所售房屋进行勘察,产权是否明晰;是否对外出租;这座房子是否被列入拆迁的公告或者城市的改造规划范围;还有你申请的贷款和期限是否符合规定;还有卖方提供的资料是否真实、完整。

2、产权验证：产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点:房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证。然后领取一份房屋产权转移审验查档证明。

3、签署合同：认真核对校验客户的资料原件,鉴别签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。

4、抵押手续：抵押合同第十六条其他事项应填上贷款用于购买二手房,房屋坐落于(具体位置)、借款合同第一条4小项本合同项下的贷款权仅限用于购买.(具体位置)的房产、房管局出的档案袋上面应写二手房抵押、抵押7天后领他项权证。

5、银行放款 。

二手房申请房贷要符合什么条件

有很多人不解了有关 二手房买卖 贷款的问题，以为只有新房才可以办理房贷，其实是不然的，两种情况下都是可以申请房贷的，不过 二手房 的房贷申请金额和一手房有些区别罢了。那么问题随之也就来了，二手房申请房贷要符合什么条件，也就是说什么条件下能申请二手房房贷呢?下面让我来为大家揭开谜团。 一、二手房申请房贷要符合什么条件 (一)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留 身份证 明(二)有稳定合法收入，有还款付息能力(三)借款人同意以所 购房 屋及其权益作为 抵押 物(四)所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件(五)所购房屋不在 拆迁 公告范围内。 (六)需要提供买卖双方填写的《购房 抵押贷款 申请表》和《购房意向书》(七)购房人(借款人)需提交自己的收入证明，身份证和户口簿及婚姻状况证明(八)已婚者要提供配偶身份证(九)若购房人为企业法人的，需提供法人 营业执照 、代表人证明书、 公司章程 、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料(十)若购房人无 北京 市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。 (十一)售房人需提交售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证，房屋共有人同意出售的书面文件，所售房屋的产权证明文件(十二)若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件(十三)若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。 二、什么条件下能申请二手房房贷 购房者在办理 二手房贷款 时，一般需要携带以下材料： (一)夫妻双方的身份证原件及复印件(二)与卖房者签订的 购房合同 或购房意向书原件(三)首付款凭证原件及复印件(四)婚姻状况证明： 结婚证 、 离婚证 明、 未婚证明 原件及复印件(五)户口簿原件及复印件(六)资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的 房屋产权证 或 租赁合同 如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等如借款申请人注明有除 工资 收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入应提供存单、国库券等凭证房屋租赁 收入，应提供房屋产权证或租赁合同投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。 (七)银行要求的其他资料。 希望大家在申请二手房买卖贷款前一定要了解清楚，避免在申请二手房买卖贷款过程中出现问题，尽量少走弯路。二手房同新房的预售一样，由于整个房地产市场的影响，也会遇到很多诸如购房流程以及购房合同等的相关问题，在这里就不再一一尽述

二手房按揭贷款有哪些条件

二手房按揭贷款 条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3、具有购买住房的合同或协议4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保证人6、贷款行规定的其他条件。