婚前买的期房要交哪些税在哪里交税

我国法律规定了许多事情都是要交纳税费的，缴纳税费是每个人应该无条件做的事，这是关乎我国的经济来源的一个重要的方面，所以我们要尽我们做公民的责任。所以下面我就来为你们讲讲婚前买的期房要交哪些税？婚前买的期房在哪里交税？

婚前买的期房要交哪些税

１．人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。

２．个人房屋出租缴哪些税：房产税、营业税、个人所得税、免征城镇土地使用税、免征印花税。厂房出售契税是承受方缴纳的，应该要交营业税5土地税 城镇土地使用税和耕地占用税。

３．期房交易卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％交易费：3元/平方米，营业税：两次交易差额的5.55％，个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，部分地方个税按房屋成交总价的2％征收。

婚前买的期房在哪里交税

１．土地税：转让非住宅类房产核定征收式，由登记代征其均由纳税自行房产所主管税务机关缴纳，或办理核实手续由登记代征销售住房，暂免征收土税核定征收式：应纳土税额=计税价格*核定征收率；我市土税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店10％其非住宅类房产5％。

２．期房出售时所需要缴纳的税费一般都是由当地的房产局收取，也就是要到当地的房产局去缴纳。房产交易手续费：新建商品房房产交易手续费按照3元/平米收取，由转让方承担，经济适用房房产交易手续费减半收取，由买坊承担，房产交易手续费按照6元/平米收取，由交易双各承担50％。

一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。上述文章讲的就是关于婚前买的期房要交哪些税还有婚前买的期房在哪里交税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

购买期房有哪些税？期房和商品房的不同

购买期房是要经过一个相对的比较漫长过程，主要课分为签订购房合同和办理购房贷款、交房雨办理产权证等等的阶段。购买期房要交哪些税？买期房与商品房税费有何不同？了解了这些，可以让买房人提前准备好资金，以便于在被要求交款时手忙脚乱

购 买期房 是要经过一个相对的比较漫长过程，主要课分为签订 购房合同 和办理 购房贷款 、 交房 雨办理 产权证 等等的阶段。购买期房要交哪些税？买期房与商品房 税费 有何不同？了解了这些，可以让 买房 人提前准备好资金，以便于在被要求交款时手忙脚乱。

购买期房要交哪些税？

阶段：签订购房合同。

签订了购房的合同以后，在交纳 首付款 的同时还需要缴纳印花税， 税率 为总房款的0．5‰。

第二阶段：办理购房贷款。

在此阶段购房者首先要选择 贷款方式 。因为购房贷款手续比较复杂，一般来说购房者都会委托 开发商 和律师或 中介 代办，这就需要缴纳律师费和公证费。

第三阶段：交房。

在此阶段购房者会受到开发商寄来的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是 物业管理费 和供暖费。

第四阶段：办理 房产证 。

此阶段需要缴纳的费用较多，通常包括如下几项：

1． 契税 ；

2．买卖合同印花税；

3．房屋权证印花贴税；

4． 房屋买卖 交易手续费；

5．房屋权登记费，包括《房屋权证》工本费、测量费与《 土地使用权 证》工本费、测量费等。

6． 房屋维修基金 ，比例为购房款的2％。需要说明的是，有的开发商在交房时会要求购房者缴纳 公共维修基金 ，公共维修基金由房管部门，权归购房人，不得挪作他用。

购买期房和商品房税费有何不同？

购买期房和商品房税费并没什么不同

目前我国购房者买 新房 子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。

买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通 商品住宅 减半，即1．5－2．5％。

2、印花税，购房总价的0．05％

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％

2、副食品价 格调 节基金，2元／平方米，有些地方不用

（三）规费

1、交易费 ，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

（四）如果 按揭 ，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％

3、公证费，贷款额乘以0．03％

4、抵押登记费，100元

通过以上介绍，相信大家对购买期房与商品房需要缴纳的费用会有大致的了解。想要提醒大家的是，在缴纳每项费用的时候一定要询问清楚收费目的，并且要保留好付款凭证，以免上当受骗。

期房交房时要交哪些费用

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房子是我们生活的必需品，现在的房子是越来越多了。很多人在选择买房子的时候都是很纠结，有的人是因为房子价格的便宜，有的是因为房子的价值。很多人不清楚，买期房交房的时候需要交的费用还是很多，和小编一起来了解下。

期房交房时要交哪些费用

1.契税，非普通的住宅契税是按百分之四征收，普通住房标准是百分之一点五征收。个人第一次购买90平方米以下的普通住房契约是按百分之一来征收。

2.住房维修基金，商品房在销售的时候，买房的人和售房单位要签定有关维修基金交缴的约定，买房的人要按购房款的百分之二至百分之三的比例向售房单位交纳维修基金。

3.房屋产权登记费，有的开发商是要办证的时候才会向业主收取的，住宅类80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：

1、0元/本。

期房交房时要注意什么

1.商品房都是以建筑面积来计算房款，建筑的面积是套内建筑面积和分摊的共有面积两部分成。在合同中约定套内建筑面积、分摊的共有面积多少，以免套内建筑面积发生误差。往往建筑面积增大，不超过3%，但套内建筑面积就会减少，公摊面积就会增大。

2.价格条款要明确，开发展商不能任意加价，不能有其他不合理的费用。在付款的方式条款中，要明确、详细规定的付款方式，缴纳定金的时间、数额、分期付款的流程、时间、数额等等。

文章总结：期房交房时要交哪些费用。契税非普通的住宅契税是按百分之四征收，普通住房标准是百分之一点五征收住房维修基金，买房的人要按购房款的百分之二至百分之三的比例向售房单位交纳维修基金房屋产权登记费，住宅类80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：

1、0元/本。

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期房的契税什么时候交？期房契税怎样计算？

房产交易事件现在发生的次数是越来越多，不少人对于这件事情也是已经有了些认识，在办理事情的时候，非常多的人都是显得很轻车熟路，但是房屋也终究是房屋，大家平时所看到的多数都是一些基础。期房的契税什么时候交？期房契税怎样计算？

房产交易事件现在发生的次数是越来越多，不少人对于这件事情也是已经有了些认识，在办理事情的时候，非常多的人都是显得很轻车熟路，但是房屋也终究是房屋，大家平时所看到的多数都是一些基础，很重点的一些内容许多人也还是没有了解好，那么期房的契税什么时候交？期房契税怎样计算？

期房的契税什么时候交？

1．商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2．契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

3．契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税要等土地证．契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

期房契税怎样计算？

1．应纳税额＝计税依据×税率。

2．2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4．对商业用房，别墅和单价超过9324元／平米的房子收3％。

5．2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

6．地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7．契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让．土地使用权出售．房屋买卖。

上述内容主要所描述的就是我对于期房的契税什么时候交？期房契税怎样计算的具体介绍，房产交易在进行办理的时候，缴纳税费可谓是最为关键的一步，在办理之前，我们所要先考虑清楚地就有很多，除了对于税费的种类要有认识，税费上面的政策也得清楚，缴纳税费时间上有具体的表明出来，大家若不清楚，详细的去进行观察就能得知。