群租房的消防安全隐患

1、私拉电线安装单户电表，电线私拉未套管。普通居民住宅电路设计严格按照一户一表执行，而一套出租房内通常住了五六家住户，甚至更多，十分容易造成电线短路，电线超负荷运载，导致火灾发生。

2、出租房厨房未单独设置，仍存在使用液化气钢瓶的现象。房东为满足租户的日常生活需求，通常在狭小的租房内通过随意隔断，设立起居室、厨房与卫生间。多数租户为了节约电费仍会选择使用液化气钢瓶。液化气钢瓶使用中极其容易发生液化气泄漏，引发一氧化碳中毒、火灾甚至爆炸事故。

3、安全出口未保持畅通。过道、楼梯口电瓶车肆意停放，胡乱堆放杂物现象严重。安全出口可以保证在火灾发生时能迅速安全疏散人员。出租房消防安全要求细则也指出二层以上的居住用出租房应每套至少设有一个逃生口并保持畅通，满足高密度人群的疏散。

4、群租导致居住人口密度过大，原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，火灾危险性增加，一旦有其中一户发生火灾，将会直接蔓延至同室的其他住户，且造成逃生困难。

5、未配备消防设施。出租房属人口密集场所，配备灭火器、烟雾报警器等消防安全器材，设立安全标识，能有效保障火灾发生初期人员疏散及正常扑救。

6、消防安全意识浅薄，知识匮乏。群租房的租客大多是一些低收入者，这些人未经过消防安全培训，对消防安全常识了解少，防火意识淡薄，存在侥幸心理，认为平时做的都是对的，没有出过什么事故。频繁使用电热棒、电炉丝、电饭煲等电器，又不注意安全用电，一旦人离开后忘了关电器，容易发生火灾并最终酿成一幕幕惨剧。

群租房问题应该归谁管

1、群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋依法属于建设部门管理。

2、从的相关法规来看，《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设主管部门负责对本区域内建筑装修活动实施监督管理。《住宅室内装饰装修管理办法》规定，房地产主管部门负责本区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作；而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设主管部门。

上海：以地方立法明确禁止住房用于群租，群租带来了哪些安全隐患？

私拉电线、燃气灶放在起居室、在室内给电动车充电、室内用泡沫夹板改造、物品乱放占用消防通道，这些都是群租房存在的安全隐患。

群租房是把一套房子分割成多个大小不同的隔间，分租给不同的人。为了方便租客用电房东会在室内私拉电线，让室内的电线超负荷工作。入住以后容易出现电线短路，漏电等多种危险后果，如果不能及时发现会引发火灾，让居住在里面的租客遭遇危险甚至会因此失去生命。

群租房是把房子分成大小不同的隔间每间租给不同的人，他们在室内做饭的时候根本没有厨房，把电磁炉燃气灶等直接放在睡觉的起居室，这就存在巨大的安全隐患，如果出现燃气泄漏他们会因燃气泄漏而中毒。没有发现燃气泄漏的情况下，使用明火还会导致燃气罐出现爆炸起火，也会造成极其严重的后果。

群租房中的租客还喜欢在室内给电动车充电，他们为了方便交通会购买电动车，但没有公共的充电桩和专业的充电棚，他们就会把电动车推到室内去充电，这也是存在自己的安全隐患了，如果长时间给电动车充电导致电动车的电池爆炸燃烧就会导致火灾，人不能及时撤离，会因此失去生命或者深受重伤。

群租房在改造的时候都会使用泡沫夹板进行改造，这是一种易燃物品，如果室内发生火灾会让火势快速蔓延，导致里面的租客无法及时撤离。全租房对患出租以后会有大量的租客入住，这时他们的物品会随处堆放，有可能把消防通道堵塞，真的出现火灾的时候，无法通过消防通道尽快撤离，这也是群租房存在的安全隐患。上海以地方知名立法明确禁止住房用于群租，这个法规落到实处后，能避免群租现象出现，更能避免因群租引发重大安全事故。

北京：不得打隔断将房屋分割出租，“群租房”有哪些隐患？

在外打工我们经常会选择一些比较便宜的房子，那么群租房则是最合适不过得了。这些房子除了价位比较便宜之外，而且也能够让我们以最大的限度保证自己的出行问题。但是群租房也存在着很大的安全隐患，这些房子大多都是通过违法建造出来的，很多房东为了让自己挣取更多的房租费用，而将一些墙面拆除，甚至将承重墙完全拆掉，这样的做法很容易让群租房存在较大的安全隐患。

群租房中的租客是比较多的，如果对这些租客不熟悉的话，那么很容易出现一些对自己自身利益有损害的事情。尤其是在没有合适和事佬进行调节的话，一旦发生矛盾就可能会大打出手，甚至可能会导致伤亡的出现。另外群租房由于手续的不正规，因此很容易出现犯罪分子。有些房东为了赚得更多的钱，在登记身份以及签订合同的时候根本不管其对方是谁，而群租房的位置又比较的偏僻，对此如果有这种犯罪分子的存在，更是会对我们的人身安全造成威胁。

群租房要想实现最大程度的租赁，那么就必须破坏房子的结构，这样一来房屋的质量就会大大受损，这样的做法就会让租客的居住存在很大的不安全性。其次住群租房的人群大多安全意识都比较差，因此很多人为了自身比较方便都会偷偷使用一些违规电器或者私接电线，这样的情况会增加房屋的电压，进而给自己以及其他租户带来严重的隐患问题。如果遇到了火灾且消防设备又不完善的话，那么很容易导致严重的损失。

最后群租客们的生活作息以及工作时间都不太相同，如果下班的时间比较晚的话，很容易导致卫生间的使用比较拥挤，而像洗衣服、做饭等等所造成的噪音也会对租客们的生活造成影响。有的人在租房期间玩游戏外放声音、日夜颠倒的作息，也很容易对其他人的休息造成干扰。

群租房的危害有哪些

【群租房】

说简单起来非常简单，说复杂起来也非常复杂。它就是把一个房屋的内部结构进行调整，空间布局做到最大化使用，再把其分隔成为不同的空间结构，以房间大小的排布来进行租售，群租房的出现，推动了房价的上涨趋势，由于房价的上涨，又加快了群租房的使用率，以此形成了恶性循环。

由于社会经济的膨胀，房价不断增长，群租房的出现其实也是人们迫不得已的做法，这一做法无疑是给了人们一个避风港，但是也构成了许多的危害，同时在法律上，群租房也是不被认可的，因为它容易引发治安管理的问题，更容易破坏社会秩序。

【群租房的危害——案例】

前不久上海市徐汇区龙吴路2888弄小区内发生火灾，两名90后消防员在施救过程中受轰燃和热气浪推力影响，从13楼坠落，抢救无效后英勇牺牲。

该火灾发生地据事后排查为群租房，房间内有多个双人叠铺床，冰箱、微波炉等电器，以及插线板等，原本就存在多种安全隐患。此次悲剧的发生更是引起了当地警方的重视，连夜走访盛景花园所有房源，清查群租房90户，拆除违章搭建隔断123间，清退“群租”房客380余人。

【群租房的各种危害】

1、原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，一旦发生火灾就会导致悲剧。一些房客乱扔垃圾，不注意卫生，且现在的物业费是按平方米计算的，而不是人口，这样对邻居不公平。

2、群租人员往往职业不同，相互并不熟悉，很容易引发治安事件。

3、群租房往往通过隔断，改变了房屋的使用功能，对水电气热的设施影响较大，容易发生火灾等安全隐患，近期丰台区就发生一起因群租发生的火灾，导致水管遭到破坏，影响了一层楼的居民。所以政府部门应当依据相关的出租房屋管理条例对群租房进行治理，解决安全隐患问题。

这是我在网上看到网友把群租房的危害写了出来，如果咱们真的不制止这种情况，恐怖有灾难发生时，就后悔了。所以咱们大家真的要联合起来想办法，除非您不在乎自家的安全。

（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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