如何签订房屋买卖合同签订中又有哪些注意事项

想买房了逛了几个楼盘，看上了中意的房产，接下来就要面临签订合同的步骤了。很多人不禁要问了，如何签订房屋买卖合同？签订中又有哪些注意事项？带着这些疑问，我们来一一解答。

1、签订房屋买卖合同的内容有哪些？

(1)当事人的基本情况；(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；(3)房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；(4)付款的时间方式等；(5)房屋竣工及交付的日期；(6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；(7)违约责任；(8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；(9)合同的签订日期、地点、签字人等。

2、签订商品房买卖合同时要注意比例数字有哪些？

比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差了很多。

3、如何签订补充协议？

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

所以在补充条款签订的时候应该把握几个问题。一是应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里。二是明确房屋权证办理的时间。三是要明确按揭办不下来的话,双方的责任。四是明确关于公摊建筑面积。五是应该明确装修标准。六是明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常会装修房子，但是一旦由于开发商的原因而异致退房，就必须明确开发商的责任，甚至包括银行的利息、罚金等。

4、合同签订中又有哪些注意事项注意事项？

一是查证主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

二是房屋面积的条款，建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积及其测量方法要明晰。

三是房屋质量的条款，要详细地把质要求写进合同。

四是房时间和预期交房条件，在预售合同中应予明确交付时间。

所以我们觉得买房子虽然是大事，但是如果我们足够细心,对房屋合同的签订注意事项足够了解，对如何签订房屋买卖合同了然于胸，相信之后的烦恼就会减轻不少，早日住上心仪的房子。

房屋买卖合同签订注意事项是怎样的

房屋买卖合同 签订注意事项一、房屋基本情况，主要有三个小的情况要注意： 1、 房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。 2、 房屋的使用年限：一般来说住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的 土地使用权 年限。 3、 房屋的地理位置：房子位于哪里，好具体到门牌号。 二、房屋产权情况，对于房屋是属于哪种性质，产权的情况以及租赁情况要清楚：

1、房屋性质：交易房屋是 商品房 、已购公房、经适房还是 小产权房 ，这点必须明确。 2、产权情况：房子是否被 抵押 ，如果已被抵押， 抵押权 人是谁，何时可以办理解抵押手续等。 3、租赁情况：如果房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。 三、房款支付，主要包括成交的价格以及支付方式：

1、房屋的成交价格：写清楚房屋的成交价是多少，或者房款总额是多少。 2、房款支付方式：写清楚是全款购买还是按揭购买，如果是按揭，什么时候付首付，什么时候付尾款等，同时也约定清楚贷款如未获得批准的解决方式。 作为卖方，房款交付时间可以选择以下几个时间为节点： a.办理完过户手续后__个工作日 b.拿到买方全部首付款后__个工作日 c.拿到全部 购房 款__个工作日。 另外还 要约 定好房屋内物品归属，交接水、电、暖、燃气等费用情况，以及交付当日发生的费用由哪一方承担。 3、家具家电的处理：如果双方约定用家具家电抵扣房款，那就需要写明室内家居家电的折合金额，对于贵重以及需要搬走的东西可在补充协议中详细说明。 四、 违约责任 ，主要包括四种：房产交易中常见的违约情况主要有以下几种： 1、如果卖方 逾期交房 该怎么办? 2、如果买方贷款未被批准该怎么办? 3、如果卖方未迁移户口该怎么办? 4、如果买方延期支付房款该怎么办? 在购 买房 屋签订 买卖合同 的时候，对于合同的有些注意事项我们是一定看的。而在注意事项中，最主要的还是房屋的质量，购买后的税费的征收，还有物业费等费用的交纳后续是怎样的，并且最主要的还有房屋产权的办理有没有什么问题。

房屋买卖合同签订的条款有哪些注意事项

房屋买卖合同注意事项如下：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

6、一定要认准交房日期是否确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所。(二)标的。(三)数量。(四)质量。五)价款或者报酬。(六)履行期限、地点和方式。(七)违约责任。(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。