限价房可以继承吗

限价房可以继承。有遗嘱的需要按有效遗嘱，但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的，只能选择房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。

无遗嘱的则由配偶、父母、子女继承。没有遗嘱且继承人就遗产继承无法达成一致的，可以选择平均分配来处理，或者选择房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。继承人有争议的需要提交法院处理，当然无争议的，就可以直接联系公证处做继承权公证并依法过户。

继承房产的注意事项

1、必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

2、在遗产处理前，继承人可以表示接受或放弃继承权。遗产为房产的，应在房地产分割以前表示放弃继承权。放弃后又翻悔的，法律一般不予支持。房地产分割后才提出放弃的，所放弃的是所有权，这部分放弃的财产应视为无主财产，不能按照继承程序再分给其他继承人所有。

3、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

4、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

5、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

限价房是否可以通过遗嘱继承方式过户给他人

一、可以的，但是房产所有权人必须是对该限价房拥有独立的所有权才可以的。

二、限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

三、限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住

2、限制:限价房8年内不得上市转让

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

限价房的产权如何变更？

限价房可以通过转让、买卖、赠予、继承变更产权，由产权人携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请，到税务窗口审税，缴纳税费依法办理产权变更登记手续。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。