限价房可以给子女继承吗

是可以继承的。限价房同样有继承权，可以由儿女继承。且继承房产不收5年期的限制。所谓5年期，仅仅是限制在5年内不能上市交易。继承需要做继承公证(费用是评估价的2%)或法院判决(比公证稍贵)，房管部门只需要工本费等少量费用。

其中法定继承需要办理死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承房子的房产证，拿着它们去公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。遗嘱继承需要办理死亡证明、继承人身份证明、房子所有权证明、遗嘱，不用公证，拿着它们直接去房产交易中心办过户。

继承房产的注意事项

1、承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

2、继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健道在，其房产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

3、承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶回、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财答产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

限价房可以遗嘱继承给他人吗

1、可以的：限价房属于申请人的个人合（法）财产之一，在当事人以遗嘱的方式指定“他人”为继承人的前提下，遗嘱继承人是可以继承该房产的；

2、需要说明的是：遗嘱继承自被继承人死亡时，才能开始继承。

《中华人民共和国继承法》的规定：

第二条 继承从被继承人死亡时开始。

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。

限价房转给子女要交多少的税？

针对限价房（两限房）过户，两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得所购住房。确需转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。

两限房离婚后将房产过户给子女需要交税吗?交多少税？

过户给子女可通过继承过户、赠予过户和买卖过户三种方式。方式不同税费也各不相同。

1、赠与过户税费:评估费(以市值不同金额等级分别计算后累计总和)+赠与公证费(房屋评估价的2%,至少200元)+契税(房屋评估价的3%)+印花税(房屋评估价的0.05%)+登记费(100元)，以90平市值300万元房产举例计算约计16万元

2、继承过户税费:评估费(同赠与方式)+公证费(同赠与方式) +印花税(同赠与方式)+登记费(同赠与方式)，以90平市值300万元房产举例计算约计7万元

3、买卖过户税费:评估费(房屋评估价的0.1%) +契税(房屋评估价的1-3%) +印花税(住宅用仅收取权证印花税5元/本)+登记费(个人住宅每件80元) +测绘费(200-400元)+交易手续费(房屋面积*2.5元/平方米)，以首套或二套房，90平市值300万元房产举例计算约计3. 39万元。