合租和群组的区别

1、人数不同：

群租的居住人数要远远高于合租的人数。群租指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

2、形式不同：

合租房有多种形式，如单间合租、床位合租。而群租是比较混乱的，通常有多户家庭居住在一起。

3、概念不同：

合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。群租就是把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。

群租房的注意事项

1、租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。

2、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

3、其次出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

4、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。其次出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

合租和群租有什么区别

二个以上叫群租房，二个就叫合租。

群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

群租房与合租房有什么区别

1、人数上面的不同

群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

2、概念是上不同的

群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。

3、合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。

4、合租积有一定的要求

出租房“居室人均使用低面积（4平方米）和居室高居住人数（8人）”，合理控制同一套（间）居住房屋内的承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。

合租房屋注意的事项：

1、合租房屋的价格

很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

2、签订合租合同，并明确合租条款

如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

3、明确合租人的身份

如果有房子想要同别人合租，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。

另外让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

参考资料来源：

百度百科-群租房

百度百科-合租房

群租和合租怎么界定 合租房子要注意什么

群租和合租怎么界定。对于什么是群租，什么是合租的问题，我们一定要了解清楚，毕竟本身租房子就是不安全的一件事情。所以我们一定要提前将能够发生意外的情况避免掉。其次我们还会针对于合租房子要注意什么这个问题也给您做针对性介绍。

很多人在租房子的时候，会遇到很多的问题，不知道该如何去解决，比如说群租和合租怎么界定。对于什么是群租，什么是合租的问题，我们一定要了解清楚，毕竟本身租房子就是不安全的一件事情。所以我们一定要提前将能够发生意外的情况避免掉。其次我们还会针对于合租房子要注意什么这个问题也给您做针对性介绍，这样我们在租房的过程当中，能够更好的去保护自己。

群租和合租怎么界定

现在很多人都为了节省房租而选择了群租，但是 群租房 是政府明文规定制止的。如果一个套房两居室，只住两家人或两个人，彼此都不认识，叫合租。同样一套两居室，有可能还在客厅打了一个隔断，或者将阳台隔成了单间，这样住了五个人以上，那么这就叫群租。

合租和群租是有很多区别的，首先群租是不合法的，合租就是几个人住在一起，还是租的一套房子，没改变房子的结构，是合法的。其次群租指大于五个人以上，而合租则指的是两个以及五个以下的人生活在一起。最后合租房有多种形式，比如说出租单间。

合租房子要注意什么

1、明确房租

在入住之前要先说好房租费用，看是按房间算还是按床位算，这样才能避免以后发生经济纠纷。

2、明确卫生水电费

要商量好水电费、卫生费，若每个 房屋 有电表、水电，则各自缴纳各自的，若合用一个电表、水表，则要讲好怎么缴纳。

3、公共卫生的维护

要商量好 厨房 、阳台、客厅、 卫生间 等公共区域的维护，看看是轮流打扫还是请人打扫，这样在入住后才不会发生矛盾。

4、合同

合租也要签合同，无论是房东签还是与合租人签，都要有合同，以免出事后，相互推脱责任。

关于群主和合租怎么界定这个问题我们可以了解到，群租政府是有名为规定的，这是不合法的。而且群租是指将房子做成很多的隔断，然后租给很多很多的人。合租是和两个或两个以上的人租住同一套房子，这样叫合租。对于组合租房子要注意什么这个问题，首先我们一定要明确房租应该如何去分。确定好水电费。当然对于公共卫生的维护，一定要协商清楚才可以。最后就是关于合同。无论是与房东还是与合租人，都需要签订租房合同的。这样可以避免出事之后互相推卸责任。