租房合同要按手指印才能生效吗

不是的。我国法律并未明确要求合同必须摁手印，除非当事人在协议书中设定摁手印才生效的条款，否则无需摁手印。《合同法》第32条规定：“采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。”任何一种书面合同，只要手写签名或加盖印章就是有效的。但是在实践中，标的较大的、较复杂的合同还是经常会有摁手印的情形，这主要是协议当事人为了避免发生争议时，对方抵赖，说字迹不是自己签的，而为了保护自己而设定的一个辅助流程。

正规的租房合同是怎样的?

1、甲方将座落于县城xx一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。租期从xx年元月一日起至xx年十二月三十一日止。年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

2、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息)，合同期满押金退回。乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

3、在合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

4、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

5、在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

租房合同违约责任

1、租房合同转租违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租房合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。

2、提前解除房屋租赁合同的违约责任，根据合同法第一百零七条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同需要按手印不

按手印或不按手印都可以。法律并未明确要求合同必须摁手印，除非当事人在协议书中设定摁手印才生效的条款，否则无需摁手印。

【法律分析】

房屋租赁合同，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、转租、合同解除、违约责任、租赁期满、争议解决方法等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见其实在签订租房合同之后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。

房屋租赁合同需要双方按手印吗？

租房子签合同需要按手印吗？

当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。

1、以书面形式订立房屋租赁合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。

2、《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

3、《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。

4、因此房屋租赁合同自当事人签字或盖章时成立，签字或盖章二选一即可，无需按手印。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

以书面形式订立房屋租赁合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。

《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

所以租房合同没盖章没按手印，只要是双方真实意思的表达的合同都是有效的。合同上没有写明转租事项，那说明没有约定，乙方转租必须经过甲方同意。以上这些就是小编整理的相关内容，如果你对此还有疑问或者进一步的需求，可以咨询华律网相关律师。

房屋租赁合同不按手印有效吗

租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合同上签字或者盖章的，租赁合同就成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。