二手房可以组合贷款吗

买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定，二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款、提出申请、借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。

二手房组合贷款流程？

1、申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;

2、申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款;

3、签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;

4、选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时售房人要在贷款企业银行开立存款专户;

5、申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

办理组合贷款需要注意什么?

1、并不是所有人都能申请组合贷款

想要申请组合贷款并不是每个人都能成功申请，申请组合贷款的人必须是具备申请个人住房公积金贷款以及商业贷款的人，如果申请组合贷款的人没有住房公积金账户，自然就没有办法申请组合贷款，所以需要确定自己是否符合申请组合贷款的人员身份要求，这样才能让自己做好全面的准备，避免影响申请贷款的成功率。

2、尽量用足公积金贷款

虽然申请组合贷款可以解决个人购房贷款需求，但是在申请组合贷款时也要注意一些问题，就是尽量用足自己公积金贷款，并且尽量延长自己申请贷款的期限，才能更好的缩短商业贷款期限，这样才能降低每个月的还款压力，因为尽最大程度压缩商业贷款的利息成本，自然在还款时没有太多压力。

3、组合贷款首付比例要求

申请组合贷款还需要确定首付比例要求，如果贷款者申请组合贷款购买首套房，需要支付的首付比例是房屋总价值的30%，贷款者申请组合贷款是购买二套房，需要支付的首付房款比例是房屋总价值的60%，针对这些不同情况，支付首付的比例不一样，申请贷款的要求也会有一定差距，所以大家要提前了解。

二手房能组合贷款不

【法律分析】：二手房可以申请组合贷款，需要符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，但是前提是卖方要同意。二手房组合贷款由于涉及了多家机构，办理周期相对长一些，需要3到4个月以上，还需要准备二手房贷款所需材料，在办理贷款前要向银行问明白，提前准备好买卖双方都需要哪些资料及证件。

【法律依据】：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二手房可以组合贷款吗

二手房可以组合贷款。

二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批，凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。只要符合资质是可以办理的。