婚前买的保障房一方可以私自出售吗如何私自出售

在我们购买房屋中经常会遇到保障房，保障房的性质其实与商品房是相对应的，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或是租金的住房。那么我们在婚前买的保障房单房可以私自出售吗？如何去出售？下面由小编来回答吧。

婚前买的保障房一方可以私自出售吗？

购买对象不同。经济适用房购买对象受到严格限制，为城市低收入住房困难家庭，且要经过有关部门的审查，过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用房。

价款和产权方式不同。经济适用房的销售价款，由政府有关部门进行限定。购买后拥有经济适用住房有限产权。而商品房的开盘销售价格由开发商根据市场情形决定，具体合同价格由购买者与开发商在平等自愿基础自由协商确定，除非特定事由或约定，物权由购买者合法拥有，其可以自由行使、支配和处分。

购买方式不同。经济适用房购买途径为特定程式，实行申请、审核、公示和轮侯抑或抽签制度，实现同等机会购买权，目前切实可行并且符合公平、公开、公正性要求的办法就是实行申请、审核、公示和轮侯抑或抽签制度。

转让方式不同。经济适用房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素购买。而商品房购买后是否另行转让，系商品房人的私权利，是否予以转让、按什么方式转让等等，均受法律保护，任何组织和个人不得非法干涉。

因此经济适用房不同于一般商品，它的转让与流通，有着严格的限制，未按照特定程式对其进行转让的行为，不具有合法合规性和正当性。

婚前买的保障房一方如何私自出售

１．婚前房产出售要保存好婚前购房的预售合同的原件及付款。婚前购房的合同以及，是证明房产归已的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及已经遗失，可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易查询和复印。

２．若将婚前房产婚后出售，好将与配偶共同还贷部分中，应属配偶的部分留存。婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。

婚前的财产是属于单方的，在出售时必须取得该房屋的产权拥有者的允许，否则视为不可出售。婚前是这样婚后的财产是双方的，在进行处置的时候也需要双方都答应才行。上述文章讲的就是关于婚前买的保障房一方可以私自出售吗？婚前买的保障房一方如何私自出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

婚前房子可以私自出售吗

婚前购置的房产属于个人财产，一方可以私自处置，无需征得另一方的同意。 《 民法典 》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的 婚前财产 ； （二）一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿； （三） 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

夫妻购买的保障性住房能出售吗

婚后买的保障房单方有权出售

首先根据房屋的性质确定房屋是否能够进行买卖，如廉租房不能出售，经济适用房需满五年才能出售，并且还有一定的限制范围。如果房屋符合出售条件，那么还需要看清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。

1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。

2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

根据中华人民共和国婚姻法第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同：

（一）工资、奖金

（二）生产、经营效益

（三）知识产权

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

（五）其他应当归共同的财产。夫妻对共同的财产，有平等的处理权

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

（四）一方专用的生活用品

（五）其他应当归一方的财产

婚后买的保障房单方如何出售？

1、婚后出售要保存好购房的预售（买卖）合同的原件及付款。婚后购房的合同以及，是证明房产归已的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及已经遗失，可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易查询和复印。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

2、若将婚前房产婚后出售，将与配偶共同还贷部分中，应属配偶的部分留存。婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。

婚姻中的房产属于一方单独所有,可以未经配偶同意而私自转卖吗?

这个房子如果有证明证据是你本人的婚前财产，你可以未经对方同意是可以转卖的，如果是你们婚后买的房子写的是你自己的名字，那这样就不能私自转卖，为了家庭的和谐，我认为无论是婚前婚后的财产处理时，都应该双方商量好再做决定，这样又合情又合理。