有产权证的保障房能出售吗

有产权证的保障房能出售，但是一般保障房购买后出售都有条件限制，比如经济适用房，在购买后，要求必须要满5年之后才能上市交易，因此在出售前要先确定拥有的保障房是否具备上市条件。

保障房出售注意事项

1、保障性住房包括经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。

2、保障房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

3、购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

4、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

5、限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

保障房和商住房的区别

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。一般来说我们可以从以下几点来看保障性住房和商住房的区别：

1、来源不同：商品 房由开发商筹建;保障性住房由政府组织建设。

2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买;但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。

3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分;经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。

保障房有房产证吗?可以买卖吗?

保障房是不可以进行买卖的。

如果要进行买卖的话，那需要先由政府收购，但是具体情况还要具体分析的。如果你的保障房是经济适用房的性质，那是可以买卖的；廉租房的话只能出租，不可以进行买卖；公共租赁房，是政府按照市场租价提供给家庭条件比较差的用户房子，这个也是不可以随便买卖的等等。

购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

保障性住房购买条件

住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍单身居民申请的，应当具有本市户籍。

(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。

(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。

(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。

(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。

(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。

(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

保障房可以出租和转卖吗？

保障房主要有廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价商品房，除限价商品房可以出租外，其他性质的住房不得出租或出借。

廉租房、公共租赁房没有房产证，所以不能上市交易，经适房和限价房，有房产证，所以能上市交易和转卖，一般要求取得产权满5年，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购！公租房和廉租房不能上市交易。希望能帮到您，以上内容仅供参考。