二手房网签后多久办理过户

一般二手房网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款交易的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

二手房过户手续

1、买卖双方确定交易意向

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。

2、签订二手房购房合同

在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意：交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。

3、二手房网签

首先需要对交易房屋进行产权调查，确保产权无问题之后，方可开始办理网签。准备网签相关资料，进行网签程序，提交申请备案，生成合同编号。

4、提出过户申请

买卖双方签订购房合同之后，就可以开始正式办理过户手续了，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、税费缴纳

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。通常来说买方需要缴纳契税，而卖方需要缴纳个人所得税，另外根据交易房屋的性质不同，契税的组成也有所差别。

6、办理产权过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、领取不动产权证书

买方领取不动产权证书、付清全部房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房网签后多久过户

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相比毛坯新房，二手房更受购房者的欢迎，不仅能缩短入住时间，而且在价格上，会比新房售价更便宜些。在进行二手房交易的时候，必然涉及到各项手续的办理，那买卖双方网签后多久过户呢?接着就来看看吧!

其实我们在进行资格审核的时候，网签也是同步进行的，一般时间为五天，不过还是需要看当地出台的规定。一般来说在房屋交易中，买方一次性付清房款的话，只要资格审核过，就可以签署网签合同了，接着只需缴纳各项税费，就可以过户了，一般需要10到15天的时间。不过需要房屋贷款的话，还要通过银行的审批，一般时间为7个工作日，这样算下来，网签到过户差不多需要二十多天。如果是商业贷款，还涉及到面签环节，这边又需要五天的时间。如果是公积金贷款，由于涉及到初复审、房屋评估等流程，因此网签到过户时间就比较久了，差不多要二十个工作日，也就是一个月的时间。

其实过户就是通过正常的流程，将房屋产权进行变更，更多的是维护买家的自身权益。因此网签到过户的时间越短，对房屋买家越有利，因为只有经过相关房产部门的有效登记后，房屋产权才能生效。并且对于二手房网签到过户的时间，目前没有出台相关规定，也就意味着一旦通过网签，就可以立马办理过户手续，交纳各项税费。

另外二手房网签，也就是相关部门对房屋买卖双方进行约束的一种手续，但如果买卖双方，只是签署了网签协议，卖家没有收取定金的话，这样网签是可以反悔的。但除了网签外，买卖双方签署其他合同，并交纳定金的话，一旦网签成功，则不能毁约。但网签的生效时间是有规定的，大部分是十天，但有的地方是半个月，如果在此期限内没有及时过户的话，则需要重新签署网签。

最后在办理过户手续的时候，卖方一定将房屋的所有产权证件提供齐全，并且要将房屋的详细情况，写入买卖合同之中。再到相关房产部门申请过户，办理相关手续，提交相应材料。待管理工作人员审核好所有材料，准确无误后，再将材料递交到发证部门，这时买方就可以领取产权证了。

希望以上回答，对您有所帮助。

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二手房交易后多久过户

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现在买房压力非常大，很多人为了减轻自己的负担，会选择购买二手房，不仅价格便宜也省去了装修的麻烦。但是二手房需要过户，那么二手房交易后多久过户呢？大家来了解下吧！

二手房交易后多久过户

二手房交易后一般需要5-10天才能过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式，如果是商业贷款还需面前，5个工作日批贷才能过户，公积金贷款要3个工作日初审，15个工作日复审，之后才能过户，时间比较久。

二手房过户流程有哪些

1、对交易房屋产权进行调查

购买二手房需要对交易的房屋进行调查，了解清楚房屋产权的完整性、真实性，并且还要看清楚房屋产权证上的姓名和售房者是否一致，房屋是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订二手房买卖合同

买卖双方需要签订二手房买卖合同，合同中必须包括买卖双方的姓名、面积和界限、土地使用权年限、房地产用途、成交的价格等内容，房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估房产

签完合同找评估公司进行房产评估，此过程大约要5～7个工作日。

4、办理贷款

再办理贷款可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，如果选择组合贷款，需要同时向公积金和银行进行贷款申请。

5、之后，再向房地产管理部门提出房屋过户的申请。

6、房地产管理部门需要对申请人提供的文件进行审查，在15个工作日内作出书面答复。

7、然后再缴纳契税、所得税等交易税费。

8、房地产管理部门发放新的房屋产权证，当事人凭借过户手续，到房产管理部门领取房产证。

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