二手房网签多久不过户会失效

二手房网签后不过户也不会失效，除非在办理网签手续的时候在合同中明确说明多久不过户会失效，否则网签无论多久都不会失效。二手房网签的效力与过户没有必然的联系。

二手房网签流程

1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;

2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;

3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容(1-4条)，交买卖双方核对确认。

4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;

5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效;

6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;

7、权属登记部门审核合格后，发放房屋拥有权证。

二手房网签多久不过户会失效？

网签的有效期不是固定的，是在网签合同上进行约定的。交易中心没有严格限定买卖合同网签的有效期。具体时间以买卖合同上的最晚过户日期为准，一般来说只要买卖双方同意，可以把最晚过户日期写的比较久一些。

如果网签还没出，在出的时候有效期时间是可以选择的，可长可短，不过常用的是经常选择三个月。所以根据目前来看，网签只有三个月有效期的。

扩展资料

二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。

建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。

二手房网签合同多长时间失效

二手房网签就没有时效性，主要看双方是怎么约定的。不过实际上一般不会超过10天，因为买方、卖方和中介公司都想早日把一件事情完成。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

网签合同多久自动失效?

如果是一手房的话，网签合同签订后一般是10天内要到房管局做购房合同备案的。如果是二手房，网签就没有时效性，主要看双方是怎么约定的。不过实际上一般不会超过10天，因为买方、卖方和中介公司都想早日把一件事情完成。具体以各地房管局的规定为准。