套内墙体面积怎么算

1、套内墙体面积与分割墙有关系，首先需要计算出各个房间的分割墙面积，还有公用建筑的分割墙面积，同时包括外墙面积。如果是公用墙体的面积，计算的是投影面积，房屋墙面装修的厚度也要包含进去，把所有的数据相加就能够得到最终的面积。

2、套内建筑面积的公式等于住宅套内使用面积，加上住宅套内墙体面积，同时还要再加上阳台建筑面积。

3、如果是计算住宅套内面积，是指整个住宅的建筑面积，它是指室内的，需要去除公摊面积，剩下来的才能够算是套内建筑面积。装修公司会根据套内墙体面积来计算，是实际上使用的面积，比如说有卧室、起居室，还有厨房、卫生间等等，把所有面积相加就可以得到了。

套内建筑面积怎么计算

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也就是最后房本上呈现的面积。购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数来收取的。

2、套内面积=套内使用面积+套内分摊面积

套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。其中套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。

(1)套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是购房者真正能切实使用的面积。

(2)套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体(比如厨房和卫生间之间的墙体)面积按水平面积的全部算。

套内面积如何计算

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近几年因为套内面积引发的纠纷不在少数，很大一部分原因是人们对套内面积的相关知识不够了解。不过别担心今天我来简单的为大家介绍下套内面积计算公式 ，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！

套内面积计算公式

套内面积是“套内建筑面积”的简称，主要由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这3部分组成。计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。对于业主而言，按套内面积出售的方式比较透明，凡事有一点数学认知的人，他都可以计算，这个差别不是太大。

套内面积是什么意思

1、套内面积，是“套内建筑面积”的简称，主要由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这3部分组成。房屋出售时如果按套内面积计算，对业主和开发商而言，都是有一定好处的。

2、对业主而言，按套内面积的出售方式比较好操作。对于业主而言，按套内面积出售的方式比较直观，凡事有一点数学认知的人，他都可以计算，这个差别不是太大。通常情况下建筑面积的计算会相对的复杂，需要专业人员来操作。

套内面积和建筑面积的区别

1、套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内面积全名是“套内建筑面积”，是由以下3部分组成的，即：套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。

2、套内墙体面积，说直白点就是套内使用空间周边的维护或承重墙体所占用的面积，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙、外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的1/2计入套内墙体面积。

3、套内使用面积，其实就是各房间使用面积之和。套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积以及墙体面积之和。新建住宅各套之间的分隔墙、以及外墙均为公用墙，公用墙墙体，通常是根据水平投影面积的1/2计入套内墙体面积。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对套内面积计算公式也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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房屋套内面积如何计算

1、套内面积按照以下的规定计算：

2、套内使用面积为卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和。如果是跃层楼梯按自然层楼的面积总和计算。烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

3、套内墙体面积计算方式：

4、按维护结构及承重方式，墙体分为公用墙和非公用墙。公用墙是指承重维护结构的外墙，如单元户数之间的分隔墙和外墙。非公用墙是起着分隔作用的，不承重的墙体，如套数内卧室、客厅等之间的分隔墙。但无论是公用墙还是非公用墙，套内墙体面积计算方式都是按水平投影面积的一半计算。

5、阳台建筑面积计算方式：

6、如果是飘窗则不计面积，封闭的阳台要计算全部投影面积，即长*宽。不封闭的阳台按垂直投影面积的一半计算，即计算出全面积后除以1/2。

7、成套房屋的套内建筑面积由：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成。当发现套内的实际测量面积与预测套内面积出现误差时，可按合同约定的方式找开发商处理。