房屋产权是什么产权到期之后房屋还是我们的吗

房屋产权年限是关系到自己切身利益的事情，对于不明白的人这就成了一个问题，所以明白房屋产权年限到底是什么意思，有几种，产权到期之后怎么办，是重要的。

是指房屋建筑产权的归属年限，包括有：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

按照《物权法》 百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，会自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期也解决了土地使用权和房屋权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然物权法没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，但是随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

50年产权住宅，从严格意义上来说属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发物业，70年居住用途土地开发物业等。

、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

第二、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

第三、用类似拆迁安置的办法解决。 种方法大家普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

房屋权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有权。其年限是 的。

所以就算房产期限到期了，按照国家规定也是可以由开发商给您置换房屋的，以上就し小编整理的相关知识，仅供参考，希望对您有所帮助。

房子的产权到期了,房子还是我的吗

是，到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。

国家规定城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。

70年后如果国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续。

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70年产权到期后，房子还是我们的吗？

随着人们生活水平不断的提高，现在很多人都在购买自己所需要的房产，而很多朋友都知道在城市购房中，房子的产权只有70年，而当房屋产权到期以后，如果房子实体还在的话，那么这所房子还是归你本人所有，不过要每年交土地税。而房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身的所有权，也就是说个人只要拥有产权证，那么房子就属于个人财产。

一、房子70年产权到期以后还是属于你自己的

在很多人眼中，成家立业是每一个人最重要的事情，而买房子也是人生当中最重要的事情之一，因为只有了房子才能安家，这样才无所顾忌的去进行创业。要知道房子的产权一般只有70年，而70年到了之后房子还是属于本人的。根据我国民法典规定，住宅建设用地使用权期限满了以后，将会自动续期。如果是非住宅建设用地使用权限期届满后的续期，需要依法办理相关手续才能继续使用。所以说当个人的房产权限到期以后，那么个人是拥有其所有权的。

二、房屋产权的概念

在国内社会农村自建房一般都采用的是土地使用权，而城市住房一般采用的是房屋产权。对于土地使用权和房屋产权是两个不同的概念，也就是说土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，购房人须取得商品房产权必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。并且房屋自身的价值是随着时间推移而递减的，而土地是不可再生资源，所以当70年的产权到了以后，那么该所有人要上交土地税。

三、总结

懂得来说房子是每一个人的归属，也是每个人的重要资产，而当房屋产权到期以后根据相关法律规定是可以续期的，但是必须要缴纳一定的土地税，毕竟土地是不可再生资源。而对于这些产权只是针对于个人房产而言，如果是商业广场那么就要取得相关部门的手续之后才能继续使用。