顺义保障房可以买卖吗买卖有什么限制

保障房是为了保障一些因为种种原因而没有固定住所的贫苦人家而存在的一类房屋，政府的保障房意在保障他人的居住环境。所以自但是然就不是人都可以购买保障房了。那么下面我就为你们讲讲顺义保障房可以买卖吗？顺义保障房买卖有什么限制？

顺义保障房可以买卖吗

１．保障房就是政府出面为咯刚需修的房子，这种房子低于市场价，但是位置有局限性，买卖不是很方便。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

２．社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

顺义保障房买卖有什么限制

家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍。

家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。

未租赁保障性住房且符合本条例第１条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第２条第一款除第项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

保障房是民生工程的重中之重，它的作用就是让更多符合保障房申请条件的人申请，从而缓解民众的住房压力问题。上述文章讲的就是关于顺义保障房可以买卖吗以及顺义保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

保障性住房可以买卖吗

经济适用房可以交易，但是有限制条件。根据规定经济适用房登记满5年需进入市场交易的，应经住房保障部门审查；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，可由政府按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可进入市场交易。

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此确需出售此类经济适用房的产权人，只能以不高于购买房屋时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或被政府相关部门收购。

《经济适用住房管理办法》

第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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保障房有房产证吗?可以买卖吗?

保障房是不可以进行买卖的。

如果要进行买卖的话，那需要先由政府收购，但是具体情况还要具体分析的。如果你的保障房是经济适用房的性质，那是可以买卖的；廉租房的话只能出租，不可以进行买卖；公共租赁房，是政府按照市场租价提供给家庭条件比较差的用户房子，这个也是不可以随便买卖的等等。

购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

保障性住房购买条件

住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍单身居民申请的，应当具有本市户籍。

(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。

(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。

(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。

(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。

(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。

(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。