房子租的沙发坐烂了要赔吗

要。如果是租客的原因导致沙发烂掉的话，那么是需要租客承担相应赔偿的。根据规定承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

房屋租赁赔偿金的标准

1、根据《合同法》第一百零七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

5、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

把房东沙发弄坏了，该怎么赔偿

如果租赁合同上有明确说明的条款，那就按照合同上说的来进行赔偿。和房东协商我们可以请工匠师傅来修理损坏的家具。合同没有规定或无法修理，应和房东协商，二手市场购置一件差不多的家具来进行赔偿也行。如果可以修复就按修复的价格赔，如果不能修复就按二手的折价赔。

法律分析

沙发弄坏租户应该承担赔偿责任，可以与房东协商，由租户将那些损坏的家具恢复原状，尽力弥补。或者在沙发的损坏范围内赔偿合理价款，具体的数额以及如何承担是根据具体损坏的家具以及损坏的程度来确定的。如果协商不成，可以向法院起诉，通常司法实践都是双方本着公平的原则进行协商解决，如果协商不成人民法院通常也只判处租户承担相应的修理费。妥善保管租赁物也是承租人的主要义务之一。保管的义务源自于承租人对租赁物享有的是占有和使用权，租赁物的所有权并不是承租人的，是他人的财产在承租人手中，才产生了保管的义务。承租人在使用完毕后，最终要将租赁物返还给出租人。返还时的租赁物应当符合租赁物在使用前的状态或者是性能，承租人就一定要妥善保管租赁物，妥善保管也有利于承租人在租赁期间对租赁物的充分使用。损坏物品应当赔偿，至于价格建议协商解决。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百五十一条 留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

租房沙发烂了但是有押金可以直接走吗

不可以。如沙发的价格大于押金的价格是不能直接走的，需要进行赔偿，否则将会面临投诉，而押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。