经济适用房贷款条件

1、贷款对象的限制：

具有完全民事行为能力的经适房所在城市正式户口的自然人。

2、贷款对象满足的条件：

有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、贷款方式：

贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款四种。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。

4、用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度的限制：

借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限：

1、-20年。贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。

申请经济适用房贷款的流程

申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。

申请适用房贷款所需要准备的证件

1、住房公积金借款人的住房公积金帐号。

2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：

1、8周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明。

3、户口簿原件和复印件(整本全部1份)

4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具)

5、借款人和共同借款人私章。

6、提供房屋及开发商相关贷款材料。

经济适用房可以抵押贷款吗

根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

经济适用房可以贷款吗

首先表面的直接的原因你已经自问自答了，而且回答正确。其次深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。 既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为，不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因，中国的金融机构已经吸取教训了。 所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。

经济适用房贷款条件是什么

5年以上 经济适用房 取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。