转租房子需要房东签字吗

不需要只要承租人取得了房东的书面或口头同意后就可以将房子转租，转租的时候承租人与次承租人签订租赁合同不需要房东签字。如果承租人在未经过房东允许的情况下擅自将房屋转租的话，承租人与次承租人签订的合同无效。

转租房子注意要点

承租人转租房屋应注意以下问题：

1、须获得出租人的书面同意;

2、转租期限不得超过原租赁期限;

3、承租人不退出租赁关系。

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《房屋租赁法》第八十三条规定，如果转租合同持续一年以上，原承租人提前终止转租合同应当提前三个月通知，其余情况提前一个月即可。次承租人提前终止转租合同应当提前十四日通知。另外转租合同明确约定了提前终止转租合同通知期限的，应当从其约定。除此之外本条第三款还规定，任何缩短原承租人通知期限以及延长次承租人通知期限的约定应当视为无效。也就是说《房屋租赁法》允许转租合同当事人双方就提前终止转租合同的通知期限作出约定，但是，若约定的期限短于三个月(原承租人的通知期限)或者长于14天(次承租人的通知期限)，应当视为无效。此种情况下双方的通知期限应当按照《房屋租赁法》的规定执行。

房屋转租对出租人、承租人、次承租人而言，均存在一定风险。根据合同法的规定，在转租的情况下，只有原房东授权二房东同意转租的时候，转租合同才有效。

转租房子需要房东在转租合同上签字吗

承租人转租房子的，一般不需要房东在转租合同上签字。 房子转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房子的部分或者全部再出租的行为。我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此承租人转租房子的，一般经过出租人即房东同意即可，不需要房东签字。当然如果房东与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转租需要经过房东同意吗

需要。如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。

一、房屋转租需要注意以下几点：

1、转租必须征得房东的同意，原租赁合同继续有效，告宴行转承租人对租赁房屋造成的损失，承租人应当承担连带赔偿责任。

2、订立转租合同，可以三方共同签订，也可以在房东的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但房东与转租人双方有约定的除外。

4、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除或终止。

5、转承租人要注意支付的房租及押金不要超过承租人向房东支付的金额。

二、承租人将其在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的，需要出示下列资料：

1、房屋租赁合同登记备案证明

2、房屋转租合同

3、转租的承租人的袜哗个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转祥燃租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

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