解困房和廉租房区别

解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。

解困房租赁是指政府以优惠政策和财政补贴所建造的解困房，按准成本租金短期出租给住房困难户的行为。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国的廉租房只租不出售，出租给城镇居民中低收入者。

廉租房有特定的供给对象，必须是符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能取得廉租房的居住权。

购买廉租房的缺点有哪些

因为廉租房是不可以出租的。廉租房解决城市低收入家庭的住房困难，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对于转让廉租住房的行为，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。

如果建设(住房保障)主管部门及有关部门的工作人员或者市、县人民政府确定的实施机构的工作人员，在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

廉租房有可能存在建筑质量隐患，有些政府为了加快当地廉租房的建设，在房屋的设计、施工、监理、检验质量以及建筑材料上的把关都不是很严格，因此存在房屋质量安全的隐患。

廉租房的政策完善不周，我国对廉租房的建造和办理总体上带有探究性质问题，包含了：政策、机制、保证规模、保证方式等，因此还需要在实践中不断的完善。

什么叫解困房？经济适用房和解困房有什么区别

了解房地产市场的人肯定已经对经济适用房有了很多的了解，这类保障性住房申请标准也有严格的要求，除了经济适用房以外还有一种保障性住房叫做解困房，那么什么是解困房呢？很多市民都表示，对解困房和经济适用房的区别并不了解，两者之间有什么区别呢？

了解 房地产市场 的人肯定已经对 经济适用房 有了很多的了解，这类 保障性住房 申请标准也有严格的要求，除了经济适用房以外还有一种保障性住房叫做解困房，那么什么是解困房呢？很多市民都表示，对解困房和经济适用房的区别并不了解，两者之间有什么区别呢？

什么叫解困房

1、解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性 调控 的政策房，解困房综合的特点。

2、解困房是中国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型 房产 种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇 住房制度改革 的通知》中提出：＂ 大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题 ＂。

3、解困房租赁是指政府以优惠政策和财政补贴所建造的解困房，按准 成本租金 短期出租给住房困难户的行为。广州市关于租赁房的相关规定，广州市国土局房地产管理局是解困房租赁管理的主管机关，广州市解决住房困难室（以下简称市解困办）在授权范围内负责本办法的实施。市解困办可委托 物业公司 具体负责解困房的日常维修、养护管理工作。

经济适用房和解困房有什么区别

二者没有什么本质的区别。都是政府为了解决广大低收入者住房难问题的重要方式之一。

1、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织 房地产开发企业 或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的 商品住宅 。具有经济性和适用性的特点。

2、经济性，是指住房的价格相对同期 市场价格 来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性是指在 房屋 的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为 廉租房 。

3、解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合的特点。

综上所述解困房顾名思义就是为了解困住房困难家庭而兴起的一种建筑房屋，跟经济适用房同理，价格上有相同的标准，都是比较的，我整理的资料希望对这类型房屋比较感兴趣的购买者能带来帮助。

经济适用房，廉租房，商品房的区别是什么？

保障房(廉租房)商品房半保障房(经济适用房） 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有：

1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；

2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；

3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；

4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；

5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；

6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。 经济适用房是需要拿拆迁证购买的享受国家优惠性的房子。而商品房是不要拆迁证就能购房的房子。在产权上无区别。 经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。 廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了廉租房这一概念，类似于香港的廉租屋。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。