手房押金已交但验房时不合格可以退押金吗

二手房押金已交但验房时不合格可以要求退押金的，对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致，对于物业费上涨，如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺可以要求开发商遵守承诺或补贴差价。

验收房屋时要注意哪些问题

1、实测房屋面积：如果购买的是期房，期房是按照图纸上的建筑面积销售的房子，而房子实际修建好之后，肯定会存在一定的差别，所以验收房屋的时候测量房屋面积非常有必要。如果自己测量房屋面积的误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测，也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

2、注意墙面、地面：墙面和地面都有可能出现空敲或者是开裂的情况，这一点购房者在验收房屋的时候一定要注意。墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，如果存在裂痕的话，是非常严重的，有的人可能没有太过在意这个问题，等到裂纹越来越多、越来越大之后，才发现出现了重大问题。而验收地面的时候还要注意平整度的问题，一定不能出现局部地方不平，有小坑小洞等问题。

3、检查门窗：门窗如果存在破裂或者是开关不灵的情况，最好是要求开发商进行更换，门窗工程关乎业主的居住安全，购房者还要注意检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。

4、检查水电：用水用电的安全性大家一定要考虑到，验收水路的时候，我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象;而验收电路的时候则需要用到专业的电笔来测量，检查电路是非常危险的事情。

二手房押金已交 但验房时不合格可以退吗？

跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相对要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的。二手房如果验收不合格,那就会影响到入住之后的质量,而且房屋质量问题如果比较严重,买方就需要考虑退房。二手房押金已交但验房时不合格怎么办?二手房押金已交但验房时不合格可以退押金吗?

二手房押金已交但验房时不合格怎么办?

如果还没签订有关合同,可以跟有关人员进行协商。如果已经签订了有关的合同,可根据合同,要求物业方进行整改。如未按时整改,可根据合同内容追究违约责任。

1、实际履行:如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话,那就要看是否能够通过加固来修复,同时还能确保建筑物安全。如果可以,买方就可以请求卖方依照法律规定及合同约定内容履行义务,对房屋进行维修等补救措施。

2、解除合同:在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买方可以请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

3、违约金及损害赔偿:卖方交付的房屋不合格,买方不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求卖方支付违约金及承担损害赔偿责任,所以买方可以要求卖方赔偿其损失。

二手房押金已交但验房时不合格可以退押金吗?

二手房押金已交但验房时不合格可以要求退押金的,对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致,对于物业费上涨,如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺可以要求开发商遵守承诺或补贴差价。

1、一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。例如签订一些补充协议,并写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。

2、验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题,可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿,因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。

3、对于此类协议,需提请购房者注意:协议一旦签署,就具备法律效力,放弃的权利也难以再追回。

以上就是二手房押金已交但验房时不合格怎么办?二手房押金已交但验房时不合格可以退押金的全部内容,交房是开发商根据合同和法律应履行的义务,在没有法律规定或合同约定的情况下,开发商没有权利提出新的交房条件,购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。

付定金、签订金协议前注意那些呢?二手房押金已交但验房时不合格怎么办？

付定金、签订金协议前注意那些呢?

1、定金最高的金额为交易卖价的20%，超出该的比例视作预付款购房的钱。

2、定金协议书要有明确交易双方、具体交易量房屋详细地址

1、具体履行：假如买家所购置的房屋在地基与基础或主体结构工程层面出现产品质量问题得话，那么就要看看是否可以通过结构加固来修补，同时还可以保证建筑安全性。假如能买家就能要求卖家按照相关法律法规及合同书约定具体内容履行责任，对房屋进行更换等防范措施。

2、终止合同：在房屋发生地基与基础及主体结构工程产品质量问题后，无法根据修补办法解决的，买家能够要求终止合同。终止合同是一种较强硬的对策，一般严禁被告方在没有任何法律规定或约定依据的情形下随意终止合同。

3、合同违约金及损失赔偿：卖家交付房屋不过关，买家无论是要求具体履行或是终止合同，都不危害要求卖家支付违约金及担负损害赔偿责任，因此买家有权要求卖家赔付其损害。

1、提前准备材料：工程验收房屋假如没什么问题，一切都很顺利的话，当日便是需办理房屋交接手续的，申请办理房屋交接手续绝对不是直接到申请办理就可以了的，买房者还要提前准备材料。往往需要买房合同、产权年限人及共有人身份证原件多个张，缴费收条，按揭贷款用户提供未婚证明影印件二份备齐购房尾款、维修资金、物业管理费、申请办理单独立户产权年限手续相关费用等楼盘销售使用说明等。

2、提前准备验房工具：双眼看到的东西是有一定的局限的，我们在工程验收房屋的时候可以是能够携带一些常用的工具，那样工程验收房屋看上去才更专业一些。除开比较常见的手电筒、长棍子、米尺、木榔头工具等外，如果有条件还可以提前准备含有日期表明的功能照相机一部，便于拍底下难题的地方做为凭据扁型三插头小家电一个，插进房间内每个电源插头查验开关电源是否已经所有接入。

3、留意房屋工作交接时长：买房者可以按买房合同中约定的房屋工作交接时间提前准备房屋工作交接的相关事宜。一般房地产商会提前15-20多天通告小区业主收房，一般挑选第一、第二天去收房的人最多，因而验收房子的工作员不容易有很多的随同时长仔细地看房屋，因此选择第三天或第四天收房比较合适。、成交价、定金金额、交易量标准、合同违约责任，及其签署宣布买卖协议期限。

【法律规定】

《担保法》第89条，被告方能够约定一方位另一方给付定金做为债权贷款担保。债务人履行债务后，定金理应抵作合同款或是取回。给付定金的一方不履行约定的债务的，不可规定退还定金；私收定金的一方不履行约定的债务的，理应二倍退还定金。

《合同法》第115条，被告方可以依据《中华人民共和国担保法》约定一方位另一方给付定金做为债权贷款担保。债务人履行债务后，定金理应抵作合同款或是取回。给付定金的一方不履行约定的债务的，不可规定退还定金；私收定金的一方不履行约定的债务的，理应二倍退还定金。

房子交了押金还能退吗

能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。