无中介可以二手房买卖吗

可以。买二手房是可以不通过中介进行买卖的!不通过中介买二手房房，最直接的好处是可以剩下一笔中介费，可以用在买房装修和其他支出!

无中介二手房买卖的流程是什么样呢?

1、申请。

买卖双方填写《网签备案申请书》进行过户申请。

2、房源核验。

房产交易所派出专业人士对过户房源进行核检。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

3、合同网签。

买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金，就可以在交易所进行合同网签。合同的条款和违约条款一定要写清楚，签合同时必须要卖方产权人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

4、办理按揭。

贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是选用公积金和商业组合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、资金监管。

买方将事先与卖方约定好的定金打入监管账户。

6、发放受理单。

资金到位后房产交易所开出受理单，购房者凭借房屋受理单到房产交易所大厅B区缴纳相关税费，拿完税契证。凭完税契证再到房产交易所大厅A区办理产权证。

二手房买卖可以不通过中介吗

“二手房买卖是可以不通过中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同等。”

二手房不找中介可以吗

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面对一大笔中介费，很多人都起了“跳单”的歪心思，想绕过中介，私下与卖方进行交易。那么二手房不找中介可以吗？二手房不找中介有什么风险呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

二手房不找中介可以吗：

二手房不找中介可以，具体流程如下：

1、买方检查卖方的房产证和身份证等，并协商房屋价格、产权办理、房屋交付等事宜。

2、双方签订购房合同后,买方要交定金

3、双方向房管局递交申请，经工作人员查验后，对符合条件的给予办理过户。过户当天买方支付首付款。

4、房管局按流程一一申报工作，在审批通过之后，交易双方办理立契手续。

5、缴纳税费，但是不同类型的房屋，其税费也各不相同。

6、办理产权过户手续，等办完过户手续后，买方会拿到一份通知单，凭此单领取新房本即可。

7、想要贷款的朋友，在签完购房合同后，要到银行办理相关手续。

8、买方付清购房尾款，卖方结清物业费后之后进行房屋交接。

二手房不找中介有什么风险：

1、中介追偿索赔风险

若是让中介知道买卖双方私自交易，则中介可能会向买方追究责任，从而影响日常生活，并且买家名誉也会因此受损。

2、房屋产权风险

买卖双方直接交易，没有中介担保的，买方最好到房管局查询房屋的相关信息，看看该房屋是否被列入拆迁范围，房屋是否存在抵押或查封等现象，房屋产权是否清晰，房屋是否存在出租等问题。

3、其他费用风险

在交易时要查看卖方是否有拖欠物业费、电费、电话费等费用，以免在交易后，这些费用需要买方负责，给自己造成不必要的损失。

文章总结：好了，关于二手房不找中介可以吗以及二手房不找中介有什么风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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