房产赠与公证如何收费　房产赠与公证需要哪些手续

房产赠与是指房子人将房子权无偿赠给别人的做法。依据法律法规的规则，房子赠与当事人须提交房子权证、赠与合同等书面证件，到房地产买卖管理部门处理正式的房子权改变登记手续后，房产赠与做法才具有法律效力。也就是说房产赠与需要一定的手续和费用，下面小编就来介绍下房产赠与公证如何收费和需要的手续。

赠与公证是国家公证机构依据当事人的请求，依法证实产权人将个人的产业无偿地赠送给别人的做法的真实性、合法性的活动。

一、房子赠与公证手续怎样处理？

处理赠与公证由赠与人住所地或赠与做法发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

处理赠与公证申恋人应提交下列证件和材料：

１、赠与人的身份证件；

２、赠与书；

３、赠与物清单及权证实，如房产证、存单等；

４、赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见；赠与物为团体的，应提交该团体组织成员赞同赠与的书面定见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门同意赠与的文件。

赠与协议的主要内容应包含：

１、赠与人与受赠人的名字、性别、出生日期和家庭住址；

２、赠与人与受赠人的联系；

３、赠与的理由；

４、被赠与标的物的称号、数量和根本情况、坐落地址；

５、赠与人对赠与做法的意思表明；

６、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、房产赠与公证如何收费，怎样算？

房子赠与这过程中触及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房子赠与的公证费收取的份额是获益总额的２％，但不低２００元。

还有一笔费用就是契税＝房子评价价＊１．５％；买卖费：６元／平米；登记费：８０元；评价费：评价额的０．５％。

另外到房地产买卖去处理房子权搬运登记手续时需求交纳的费用还有包含１００元的登记费、５元的权证印花税、房子评价价＊０．０５％的合同印花税。

房子赠与公证不同于通常事项的公证，因其触及不动产，与一般公证略有不同。我们在处理时更应稳重，不要因公证书或公证程序瑕疵致使日后法律纠纷的发生。在公证之前假如经济能力允许无妨咨询一下律师，帮你审阅房子赠与协议，解答房产赠与公证如何收费，这对您来说都是有所裨益的。总归处理房产疑问，触及到产权改变的，一定要慎之又慎。

房产赠与需要什么手续和费用标准_搜狗律师

房屋赠予手续包括双方当事人身份信息、房屋产权证、赠与合同以及公证书等相关材料。

房屋赠予需要的费用包括：

1、交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；

2、契税：4%；

3、房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

4、证照印花税：5元/本；

5、工本费：

1、0元/本；

6、个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）

7、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

房产赠与过户流程和费用

房产赠与的流程：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

(1)过户申请书(2)身份证件(3)房地产权证(4)赠与书及公证书(5)有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

赠与房产过户费用：

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2.评估收费情况评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证收费情况赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费收费情况到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%印花税为房管局评估价的0.5%房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5.出新房产证如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

房屋赠与过户需要什么手续和费用标准

房屋赠与过户需要的手续和费用标准如下：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照新政策下80元收取公证费2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。综上所述关于房产赠与过户需要什么手续费的相关内容，主要包括以下几个方面，首先是公证费，在新政策实施前是按房价的2%收取，目前如果是直系亲属的，只用收取80元/件，其次是契税，一般情况都是房价的3%，印花税为0.05%，合计费用为房价的3.05%加上80元。