解困房有房产证吗

有。解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，也称之为经济适用房。经济适用房是有房产证的，不过拿到房产证的时间有点久，大多数是在购房1年后才可以拿到。

经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

若是准备购买经济适用房，要注意售房者是否已经拿到房产证，若是还没有拿到的话，最好是不要购买，无法保障购房者的最基本利益。

购买解困房的注意事项

1、位置：购买解困房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通，解困房项目大部分均位于城乡结合地区，有些解困房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型：购买解困房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

3、合同：按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。有些解困房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况。

4、交房：房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。

农村扶贫建的房子可以办理房产证吗？有何依据？

农村扶贫建的房子也是你的房子 ，就因为你困难，你没有那么多钱盖房子，所以才通过扶贫的方法，给你提供一部分建房资金 ，房子建好之后，房子的产权当然是你的，你完全可以去房屋产权部门去办理房屋产权证的 。

对于农村的困难户 ，你是他们的扶贫对象，也有扶贫联系人的。甚至可以说在你盖房子时候，他们都会帮你忙的，他们不但帮助你提供盖房的钱 ，还会帮助你申请一户一宅宅宅基地，还会帮助你联系建房的材料，当你的房子建好之后，他们也会帮助你去房屋产权部门申请房屋产权证的！

现在的农村扶贫都是精准扶贫，都是一个扶贫干部对一个困户家庭的扶贫。每一个贫困家庭，不管是县里的还是乡里镇里的有关领导 ，也都有一对一的联系人的，他们可以随时访问贫困户的情况，了解他们的情况，帮助他们解决生活中遇到的各种困难，就像你说的情况一样，如果发现你家的房屋已经破损，无法继续住人的话，他们会帮助你盖房子的。由于你没有足够的盖房资金，所以他们通过扶贫的方式，会给你提供一定数量的盖房资金的，这样他们也会自始至终的帮助你把房子盖起来的 ！

你的房子盖好之后，房子的产权就是你的 ，你就可以按正常途径去申请房屋产权证的 ，至于办理房屋产权证的时间，各个地方房屋管理部门，办理房屋产权证的程序也是不一样的，他们还要下农村，实际看看你房屋的实际情况，经过核对测量，认为没有问题的话，很快你的房屋产权证就可以办下来的，所以只要你按正常途径申请的话，那你就不要着急 ，不用很长的时间，你的房屋产权证就能办下来的。

什么叫解困房？经济适用房和解困房有什么区别

了解房地产市场的人肯定已经对经济适用房有了很多的了解，这类保障性住房申请标准也有严格的要求，除了经济适用房以外还有一种保障性住房叫做解困房，那么什么是解困房呢？很多市民都表示，对解困房和经济适用房的区别并不了解，两者之间有什么区别呢？

了解 房地产市场 的人肯定已经对 经济适用房 有了很多的了解，这类 保障性住房 申请标准也有严格的要求，除了经济适用房以外还有一种保障性住房叫做解困房，那么什么是解困房呢？很多市民都表示，对解困房和经济适用房的区别并不了解，两者之间有什么区别呢？

什么叫解困房

1、解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性 调控 的政策房，解困房综合的特点。

2、解困房是中国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型 房产 种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇 住房制度改革 的通知》中提出：＂ 大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题 ＂。

3、解困房租赁是指政府以优惠政策和财政补贴所建造的解困房，按准 成本租金 短期出租给住房困难户的行为。广州市关于租赁房的相关规定，广州市国土局房地产管理局是解困房租赁管理的主管机关，广州市解决住房困难室（以下简称市解困办）在授权范围内负责本办法的实施。市解困办可委托 物业公司 具体负责解困房的日常维修、养护管理工作。

经济适用房和解困房有什么区别

二者没有什么本质的区别。都是政府为了解决广大低收入者住房难问题的重要方式之一。

1、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织 房地产开发企业 或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的 商品住宅 。具有经济性和适用性的特点。

2、经济性，是指住房的价格相对同期 市场价格 来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性是指在 房屋 的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为 廉租房 。

3、解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合的特点。

综上所述解困房顾名思义就是为了解困住房困难家庭而兴起的一种建筑房屋，跟经济适用房同理，价格上有相同的标准，都是比较的，我整理的资料希望对这类型房屋比较感兴趣的购买者能带来帮助。