改善房产权是多少年

改善房的产权年限需要根据所购买的房屋类型来决定，其中居民住房的产权期限为70年，工业科教等综合性质房屋产权为50年，商住用房为40年。改善房是指购房者对于目前居住的房屋感到不满意，而选择购买新房来满足居住需求。改善房注重的是居住质量，改善房不仅在居住体验上更好，还更追求房屋品质、生活配套、交通便利，甚至涉及邻里关系。

重新置业的改善族，都有着提升居住档次的强烈愿望，因此对于周边自然、人文环境有着更高的标准和要求，比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注。

一般在购买改善房时需要注意尽量选择周边配套已成熟的社区，不要听开发商说未来政府会怎么样怎么样规划，当然如果您对城市规划特别了解的话就可以随心选择了，选择成熟社区的话生活大环境就有保证，不用担心规划何时落地的问题了。另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商，这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。

改善房的种类

1、改善房居住需求的分为不同的性质，第一种是目前居住条件较差，继续改善居住环境而买房；第二种是较为富有人群，平时生活品质较好，对线居住的房屋不满，在一些高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活品质而购买新房。

2、改善房还有一种是家庭结构改变的情况，第一是家庭成员增加，有居住需求；还有一种是随着孩子的年龄增加，现居住环境以无法满足需求，需要改善居住条件。

3、还有一种是城市中旧城改造而产生的新增居住需求，一部分的人群对于安置房的居住条件不满，在拆迁后肯定会存在着强烈的高品质住宅需求，因此拆迁直接增加了高品质住宅消费的增长。

房改房产权多少年，房改房产权是什么

其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。

第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期，已经开始实行土地出让了，这样的土地产权性质为出让所得，说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出让金。

第二种是没有土地证的。房改房大部分土地性质属于划拨，当年计划经济下房子都是单位分的，建房的土地也是单位向国家申请，国家划拨过来的。后来实行商品房之后，土地都是招拍挂，需要缴纳土地出让金获得。这样的土地性质属于出让所得。那么划拨取得的土地也就没有缴纳土地出让金，在当年也就没有土地年限一说。

从近几年开始，国家实行房产证和土地证合一为不动产证。那么没有缴纳土地出让金的那部分房改房，在过户交易时需要缴纳房价总额百分之一的土地出让金后才能从房产证变成不动产证。起始日期也就从你缴纳土地出让金开始起到今后的70年止。

扩展资料：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第三十九条、土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

第四十条、土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条、土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

第四十二条、国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

房屋产权是多少年

一般情况下房屋产权为70年。还要注意的是，商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

根据我国相关法律的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年

(二)工业用地五十年

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年

(五)综合或者其他用地五十年。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年

(二)工业用地五十年

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年

(五)综合或者其他用地五十年。