买期房与买现房的付钱方式有和区别是否需要交全款

买房子是一件重要的事，需要我们认真谨慎面对，因为买房子往往都是需要支付一笔很大的款项的，在付款方式上我们也要谨慎选择适合的方式。下面我就为你们讲讲卖期房和买现房的付钱方式有何区别？买期房是不是需要交全款？

买期房与买现房的付钱方式有和区别

１．期房和现房的付款期限不一样，有着明显区别，现房会要求你首付的时间段，期房要求首付时间要长些。期房价格低可以选到比较心仪的房间。现房价格高好户型可能被挑走，但房屋质量看得着，有保证。付款方式没什么区别。交钱都是首付，一定期限内交全款。你要是贷款就等着放贷还月供即可。

２．购买期房，首付30％是一定要付的，如果你贷款的，那一般70％都贷款了，如果你不贷款或只贷款一部分的话，一般在交房前基本也都要支付的，有的开发商允许可以留部分余款到交房时支付（要双方协商，没有强制规定，一般不会超过10％。但你想你90％的房款都支付了，如果开发商象你说的逃了，你还不是一样没用。

是不是需要交全款

期房价格低；可以看到施工过程，查看施工质量；装修不到位到交房的时候可以不交接，直到开发商给你修好。同一个小区既有期房又有现房一般是分期开发的，手续应该没什么问题，不必担心，角度来考虑，到现房你有200-300的空间，哪怕到现房时你卖掉都很划算的。

购买期房要看你所购房产的开发商的实力，以往的信誉度。另外在购房前要看：开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得销售所需要的证件。

有了所需证件的开发商的房产才可以购买。在购房时的付款方式可以自行选择，但是在选择时我们都要谨慎，购房合同也要签定详细，付款都要拿或收据，这些都是对你的保障。上述文章讲的就是关于买期房和现房的付钱方式之间的区别和买期房是不是需要交全款的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

买期房与现房的付钱方式有何区别？

买房的付款方式没有任何区别，都是直接付首付，签合同。当然您有充足资金，可以一次性全款购买。

买房有三种付款方式，下面一起来看看：

第一种：全额付款

所谓一次性付全款即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95%，余下5%在交房时付清。

好处：一次性付清全部的房款，可以在第一时间获取房屋的所有权，操作方法简单便捷，并且可以从销售方那里得到2%-5%的房款优惠。

弊端：一次性付全款会加大购房风险，万一工程延期交房，甚至工程烂尾，我们的房款有可能不知去向。

第二种：分期付款

一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款，至交房后付清全部房款。

第三种：银行按揭

其付款方式是按协议逐月向银行付款。

第二种和第三种从广义上来讲可统称为分期付款，区别就在于结束付款时间的长短不同。第二种是交房和付款同时完成，第三种则是交房在前，付款完毕在后。

好处：降低购房风险，缓解一次性付款的压力，使资金不充裕的业主买得起房。

短处：由于分期付款的利息是付款时间决定的，付款时间越长利率越高，因此房款额加在一起会比一次性付款高出很多。

期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些？

期房这种房屋类型现在是备受人们所喜爱的，房屋受关注的主要原因也是能够帮助大家缓解经济上的压力，但这一点同时也为有些人带去了烦恼，期房虽说是能够分期付款，但是后期也是要按时的还款。期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些？

期房这种房屋类型现在是备受人们所喜爱的，房屋受关注的主要原因也是能够帮助大家缓解经济上的压力，但这一点同时也为有些人带去了烦恼，期房虽说是能够分期付款，但是后期也是要按时的还款，一些不太清楚的人也自然会引发几个问题出现，那么期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些？

期房是怎么付款的？

1．购买期房需要对期房的付款方式有所了解。

2．首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的比例或者更高，一般首付是全款的20％－30％等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

3．缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

4．全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。

期房的贷款购买还款方式有哪些？

1．固定利率还款。固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

2．等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

3．等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

4．公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

上述内容主要所描述的就是我对于期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些的全部介绍，期房付款的方式多种多样，但有一些方式并不适合于全部的人们，因此在这以前必须要估量好才可以，不然选择出现失误就会为自己带来很大的影响，严重的话还会直接导致房屋购买出现问题。

期房一次性付款是付全款吗 购买期房有哪些优势

有关房子在进行购买的时候，可能大家很难能够看得到现房，更多的都是还没有建筑好的房子就已经开始进行出售了，业主买了房子之后还需要等待几年，这样的房子就被称之为是期房。对于期房在进行购买的时候付款的方式也有很多种的一次性付款。

有关房子在进行购买的时候，可能大家很难能够看得到 现房 ，更多的都是还没有建筑好的房子就已经开始进行出售了， 业主 买了房子之后还需要等待几年，这样的房子就被称之为是期房。对于期房在进行购买的时候付款的方式也有很多种的 一次性付款 ，也许很多人都觉得非常好奇，那么对于期房一次性付款是付全款吗？而且有关购 买期房 有哪些优势？期房的好处其实也是比较多的。

期房一次性付款是付全款吗

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指 开发商 从取得 商品房预售许可证 开始至取得 房地产权证 （大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签 预售合同 。期房付款一般分为三个阶段：

1、 首付 要在30％左右。

2、房屋 封顶 前后交付一部分。

3、尾款在 交房 时付清。

购买期房有哪些优势

1、先期预购， 户型 、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中， 购房 者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5％～10％，甚至更多。开发商开发一个 楼盘 一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的 定金 和总房款10％左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60％；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择 按揭 付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。

4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于 房屋结构 、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

有关期房一次性付款是付全款吗？购买期房有哪些优？其实有关期房的优点也是比较多的，比如说房子的价格会比较低，而且对于户型以及位置能够有着更多的选择，在付款的时候也是比较轻松的，还能够根据施工的进度来付款。质量方面更是能够让自己亲眼看得到，这样在购买了以后，有关质量安全方面的问题也能够更加的放心。