私下签订的房屋买卖合同有效吗如何确定法律效力

居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。我们都知道居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。那么就为大家说明“私下签订的房屋买卖合同有效吗？”、“私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力？”等相关问题。

私下签订的房屋买卖合同有效吗

房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同属民事买卖合同范畴，性质是民事的法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。房屋买卖合同的形式即买卖房屋协议是口头或书面均可，必须采用书面形式。

购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋权证、买卖合同和契证”。显然买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。

私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力

１． 签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。由此可见一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。

２． 如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。

综上所述在房屋交易过程中好不要在私下签订合同，因为这样没有保障，在合同出现问题的时候也没有证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。上述文章讲的就是关于私下签订的房屋买卖合同有没有效和如何确定法律效力的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

私下签的房屋买卖协议有效吗

根据《民法典》第一百四十三条的规定，私下签的 房屋买卖协议 符合以下条件时，是有效的： 1、行为人具有相应的 民事法律行为 能力；

2、、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

私下签订房屋协议有效吗

个人私下签订的房屋买卖合同有法律效力。通过房屋中介并不是房屋买卖的必须途径。经过双方当事人真实的意思表示，双方都具有相应的行为能力，且签订的房屋买卖合同没有违反法律及公序良俗和损害他人合法权利的，都是合法有效的合同。

私下签订房屋买卖协议有效，只要双方当事人主体适格，意思表示真实，未受欺诈、胁迫、乘人之危的，未违反法律的强制性规定，私下签订房屋买卖协议就是有效的。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

拓展资料：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。&gt

个人私下签的房屋买卖协议有法律效力吗

私下签的房屋买卖协议符合条件是有效。只要买卖房屋 合同当事人 以书面形式订立合同即为 合同成立 并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意反悔。 《 民法典 》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。