租房期间电器坏了谁来修

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

退租房子时注意什么

退租房子时注意要提早通知出租方，在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，搬出后还是要打扫一下房屋内的清洁卫生。

1、提早通知出租方如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

2、清理一下房间所谓清理房间，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

3、房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。

4、在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。

租房子的时候电器坏了谁来修？

租房期间电器坏了由出租人承担维修义务，出租人应该在合理期限内维修好电器。承租人可以自行维修，但是维修费由出租人支付。如果电器是承租人过程导致损坏的，此时承租人承担维修义务。根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房家电坏了该谁维修

租房时一般来说都是会签一份合同，在签的时候都会将一些细节备注清楚，如果是碰到出租房里面一些东西弄坏以后，一定要体现出这个是归谁来维修。下面小编就来给大家介绍一下租房家电坏了该谁维修。

1、和小中介手里租房。这种保障相对来说会小一些，但是也是有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介比较好。

2、大型中介。这种比较普遍，但是可以说也是有一些猫腻。不过通常状态下是收一个月中介费，比如说好的情况还可以打折，8折比较普遍。这种合同里面约定了家电维修的承担方。一年之后合同内容就需要自己和房东进行商议了。

3、房产中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。属于自己没住过这种，因为这种多为合租，而且还有可能会收取一些服务费。装修会好一点，每月有保洁，家电维修这个也是要归给中介管。基本不用操心，适合单身的白领居住，可以说这种它不适合家庭。

4、房东或者二房东手里租房。如果没有资源的状况下，一般来说像发生居住的第二年，如果幸运的话，从网上也能找到，几率比较小。房东大多房子多，疏于管理，一般托管给中介。也不想操心所以找到房东的概率低。这种基本是和房东商议家电维修承担方，但大多数情况下是，谁用坏了谁修理。当然也有好说话的房东，看运气吧。

总结：关于租房家电坏了该谁维修相关内容就介绍到这，这个一定要根据实际情况来定，不同的情况找的人也是有所区别的，所以在租房前就要谈清楚来。

租房期间电器坏了由谁负责

租房的时间难免会碰到房屋内的设施设备损坏的事情，那么在租房期间电器坏了由谁负责？租房有哪些注意事项呢？下面就随小编一起来了解下吧！

租房期间电器坏了由谁负责?

租房期间如果非人为破坏，出现电器损坏是由出租人负责维修的。根据相关规定，出租方在租赁期间要承担租赁物的维修义务并要保证在租赁期间所有设备都能正常使用，电器损坏了承租人可要求出租人进行维修，但前提是租赁双方在签订合同时没有约定由谁承担的情况下才能实行。

租房注意事项有哪些?

1、找治安好的小区

如果经济条件允许的情况下可找个小区环境好，治安比较好的，尽量不要选择太偏、太暗的东西，如果是女孩的话，晚上工作太晚回家比较危险，而且找一个好的房东也很重要，否则日后会有很多麻烦事情。

2、仔细辨别房东真伪

在租房时看让房东出示其身份证明，以及房产证原件和户口本等，如果出租房屋的产权证还在办理，那么要其出示原产权单位签署的购房合同如果是房东委托人，那么需要其出具房东委托出租房屋的委托书，还要其出示委托人的房产证和身份证证明等。

3、规避租房合同陷阱

在签订住房合同时要了解清楚各种费用的缴纳方式，如水电费、煤气费用等，还要写明如果房屋内的设施等损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同赔偿多少金额等等。而且还要在合同内写明房屋内目前设施的情况，防止房东以此为借口扣押押金，总之，合同的内容越详细越好。

4、租金是月付、季付

租房时不要一次性支付半年或者一年的房租，选择季付或者月付比较好，这样的支付方式，一旦出现问题，租房者的经济损失也不会太大。

小编总结：以上就是关于租房期间电器坏了由谁负责以及租房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。