租房二房东要注意什么

1、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。

2、租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。

3、合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

4、要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。

二房东最怕什么?

1、房屋空置。

二房东的利润主要来自于房间，整租，分租之间的差价，以及部分增值服务，来自于毛坯房和精装房之间的溢价。很多二房东在收到房屋之前，房屋可谓是杂乱差，为了租出好价格，必须要对房子进行重新装修，并配齐家电器具。

2、不良租客。

做二房东久了，总会遇到一些不良租客，到期不走，租金不交，水电费不交，不到期无理由强要押金，随意进行房屋“二次改造”、房屋损坏让人无奈到想哭。还有一些素质底下的租户，无端闹事，聚众赌博，影响别的租客不说，若是遇到非法乱纪的事情还会给二房东惹一身麻烦，耗费二房东大量的时间及精力。

3、邻里投诉，纠纷。

这些是个人二房东以及分散式公寓等传统“二房东”所担心的，也是最揪心的事儿了。如果邻居或者上下都是本地人的情况下，有些邻居看不管租房的房客，有一定动静就投诉到居委，这让二房东很头疼;特别是矛盾激化后，这些邻居的各种“要求”就会源源不断的找上门。

二房东直接租房合法吗?

二房东租房不算违法，如果把原有房屋建筑大规模改造，这就算违法了。一线城市大面积整治二房东其实是大面积整治房屋内部违法改造，原本的三室二厅硬改成了7房8间群租这样子。

二房东的由来主要是由房主委托其管理房子，有个人也有公司，个人的话没有保障出了问题跑了都不知道找谁，公司呢就好一点。只要不做违法的事，其他的小事多多留个心眼就行。

二房东租房注意事项有哪些

我们在租房时难免会遇到二房东，此时就需要我们提前知道一些相关知识，我们一起来看看吧。

二房东租房注意事项有哪些

需要检查二房东的有效身份证以及与原房东签定的租赁合同。签署租房协议时，必须问明白房租包含的内容，如：水、电、暖、煤气以及物业管理费由谁担负。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。确定租赁期限、房租支付时间以及付款方法。

租房平台有哪些

1、豆瓣租房小组

豆瓣租房小组是由用户自行组织的租房平台，租房小组这一块做的不错，很多城市中的用户对租房都有需求，所以租房小组越做越大。比较大规模的小组一般有十几万到几十万人，比如：优区生活小组。

2、贴吧论坛

贴吧也是一个比较活跃的地方，最好是选择专门做租房的贴吧或者对应租房区域的贴吧。比如你想在深圳租房，那么深圳吧是一个不错的选择，论坛也是一个不错的选择。不过好像没有专门做租房的论坛，流量也没有贴吧大。

3、转租网站

租房也有一些是专门做转租的网站，这类平台都比较小，一般不建议使用，平台流量不大，导致符合条件的租客比较少，自然就很难转出去。

4、58同城、赶集网

这一类是信息分类网站，不仅做租房，还做招聘各种业务。这种平台的信息量比较大，房源也比较多，但没有统一的标准，价格往往相差很大。

5、蛋壳公寓

这种长租公寓一般是从房东那边收房重新装修后出租，自己运营，管理比较规范化，可以提高生活质量，但是价格会比个人房源高。

小编总结：以上是关于二房东租房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！二房东租房需要注意的事项很多，所以每个租户都要提前了解，避免被二房东欺骗。

跟二房东租房注意事项有哪些

在租房子的时候，不单是找一个住处居住那么简单，还应该考虑房屋的租金，安全性等等，因此大家在租房子之前务必要多了解有关的知识，下面小编就来介绍下跟二房东租房注意事项有哪些，以供大家参考！

跟二房东租房注意事项有哪些

(一)最开始必须要留意二房东是不是有正式的租赁合同。若有在签署租赁合同时应留意以下事项：

1、检查二房东的有效身份证件以及大房东签定的租赁合同；

2、签署租房协议时，必须问明白房租蕴含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)以及物业管理费是由谁担负；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和别的费用；

4、确定租赁期限、房租支付时间以及付款方法，同时要求出租方供应租金收据；

5、应对可否转租做出商定；

6、要确定违约责任和违约的补偿标准；

7、搬家前查看屋内家具、电器、别的设施的好坏状况，同时约定维修责任；

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签署房屋租赁协议时应注意的。

(二)签署租赁协议时必须要得到出租人(大房东)的书面准许。

(三)合同约定的租借期限不可超出原二房东和大房东的合同(主合同)约定的限定日期。

(三)合同中约定事项不可超出主合同。要不然大房东结束合同，给租房者带来的经济损失只能找二房东要。

总结：以上就是小编介绍的关于跟二房东租房注意事项有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

二房东转租要注意哪些事项

二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。

转租要当心

如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提前终止合约情况做出约定。

除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；

2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

3、合同中约定事项不能超过主合同。

需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

另外租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。