婚后买的平改楼可以一方可以私自出售吗如何出售

平改楼是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境，有利于农村土地节约集约利用，有利于拉动内需，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。那么婚后买的平改楼一方可以私自出售吗？单方如何私自出售平改楼？下面就由小编来回答吧。

婚后买的平改楼可以一方可以私自出售吗？

１、“平改楼”是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境，有利于农村土地节约集约利用，有利于拉动内需，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。

２、婚前的房产是个人房产，没经过夫妻对方的同意，将房屋出售的话，房屋又确实是夫妻共同财产，男方应现在及时起诉，要求确认合同无效，正常情况，应该能做到。而且我也很怀疑买方是否是善意买方，知道双方的婚姻关系，那就肯定不是善意了，过了户都有机会要回来。建议及时起诉。

婚后买的平改楼如何私自出售

１．婚后购买的房产，无论签署的是谁的名字，也无论是谁掏的钱，更无论是谁掏多，谁掏的少，都是婚后共同财产，如离婚，双方各占一半。也就是说夫妻任何一方也无权单方面出售。

２．但房屋如果已经售出，第三方善意购买，法院会视同于双方均已默许，所以不会判决售房无效。既成事实后售出的房屋所得款项理应夫妻两人平均拥有。

３．婚前房产出售要保存好婚前购房的预售合同的原件及付款。婚前购房的合同以及，是证明房产归已的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及已经遗失，可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易查询和复印。

夫妻婚后共同出资购房，一方可以私自出售吗？是否合法？

夫妻婚后共同出资购买的房子属于夫妻共同财产，一方不可以私自的出售。但在实际生活中，也有人会围绕伴侣的签名，然后把房子给售卖出去，这样就会让纠纷比较多。不过另一方是可以打官司的，然后获得赔偿。

结婚之前其实是要懂得一些法律的，特别是婚姻法，要知道共同财产的定义是什么。如果你只是在房产证上加入了自己的名字，但购房的钱是男方出的或者男方的父母出的，那这套房子根本就不属于你，对方也是可以把这套房子给卖给别人的，并且在离婚的时候你也没有权利分得房子。但如果这套房子是两个人在结婚之后共同出资购买，就属于妥妥的夫妻共同财产，双方有着平等的处理权，必须要两个人签字才能够把这个房子给售卖出去。如果一方进行了售卖，另一方就可以将对方告上法庭，法院也是会公正判理的的。并且对方也触犯了法律，是对于他人财产的一种意义上的占有。

买房的人在买房子的时候也需要明确的知晓这个房子究竟归谁所有，不然在买完房子之后也会有一堆麻烦等着你，比如说对方要打官司的，这个房屋就是有矛盾的，你也不能搬进去住住。如果在办理房产证的时候对方一直在推脱，就说明这个房子是有一些问题的，这个时候就不能买房了。所以说人要多长一个心眼，这样才能够买到合心意的房子，也不会让自己吃亏。并且对方打官司也是能够把房子要回来的，你只能向给你卖房子的人索取赔偿。

夫妻两个人如果有了矛盾就可以进行协商解决，不必私自的去出售共同的财产，这也是不可能的，反而会让对方彻底的看清你的面孔。

婚后买的房子，一方可以直接卖掉吗

婚后买的房产，原则上属于夫妻共同财产，那么一方无权擅自出售。

婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，夫妻处置共有财产，应当平等协商，取得一致意见，任何一方不能对夫妻共同财产擅自进行处置尤其是重大处置。一方将房屋擅自出售，直接侵犯了另一方对该房产的所有权。由于一方擅自处分共同财产的行为，已经给另一方造成损失的，另一方可在离婚时请求赔偿损失。

【法律依据】：

《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知情为由对抗善意第三人。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。