房山保障房可以买卖吗买卖有什么限制

当我们在做一件事情的时候，好就能先了解关于这件事我们需要注意的地方以及做好一切准备，这样能帮我们不少忙。在进行房屋交易的时候也是这样这样能更好地维护我们的利益。下面我就为你们讲讲房山保障房可以买卖吗？房山保障房买卖有什么限制？

房山保障房可以买卖吗

1. 房山区位于北京市，地处北京西南，面积2019平方公里，人口83万，区府良乡距市区25公里。旅游资源种类齐全、丰富多彩、特色突出、品味高雅。景观与自然景观有机融合，行、游、住、食、购、娱完善配套，是“探索自然变迁、欣赏秀美风光、浏览历史画卷、领略现代文明”的旅游胜地。

2. 改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元的安排原则中，重要的一条就是要投向使用效率高、发展为需要的地方。

3. 从这个意义上说，下大力气加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。

房山保障房买卖有什么限制

每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。申请保障性房条件。住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

家庭申请的家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

市政府规定的其他条件。

在保障性住房问题上，地方政府当前重建设、轻管理现象普遍，导致保障性住房面临六大突出问题。上述文章讲的就是关于房山保障房可以买卖吗以及房山保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

保障性住房可以买卖吗

有些人不能买卖，有些人五年后可以买卖，看看哪个保障室。保障性住宅由廉租住宅、经济适用住宅和政策性租赁住宅构成，是我国城镇住宅建设中比较特殊的类型住宅。通常根据国家政策和【法律法规】的规定，政府统一规划，统一提供给特定的人们，限制这种住宅的建设标准和销售价格和租金标准，限制具有社会保障作用的住宅，一般不能用于交易。根据规定购买保障性商品不到5年，不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让保障性商品的，市住宅按原价回购折旧和物价水平等因素。购买保障性商社5年后，购买者上市转让保障性商社的，应当按原购买价格和当时相应地区保障性商社上市交易指导价格差额的60％向政府支付土地收益等相关价格，市住宅可以优先回购。需要注意的是限制上市交易时间从房地产登记簿的权利登记日起计算。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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保障房可以买卖吗

不同性质的房屋，交易的条件也不一样。那保障房可以买卖吗？PChouse带大家一起了解下吧。

一般情况下保障房是不可以买卖的。保障房一般分为两种，一种是属于保障性租赁房，另外一种是属于保障性商品房，其中保障性租赁房是绝对不可以买卖的，而保障性商品房只要满足一定条件则可以买卖。

保障房是指起到社会保障作用的住房，包括了很多种房屋类型，例如：经适房、廉租房等，是专门提供给住房比较困难且收入比较低下的群体居住的，而房屋面积、房屋租赁价格等方面一般都会受到限制。

保障房一般都是不可以随便买卖的，若要出售的话，一般也都是由当地政府出资进行收购，不过也会根据实际情况来进行处理。在保障房中一般只有经济适用房可以进行买卖，而廉租房等则是不可以被买卖的。