房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料

1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。

2、证明当事人主体适格的材料：原告为自然人的,应提交身份证明；原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料；被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

3、证明房屋租赁合同关系成立的证据：房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据；房屋租赁合同；如转租要提交证明转租合法性的证据。

4、证明房屋租赁合同履行情况的证据：证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据；证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等；承租人对房内设施进行添附的证据；诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。

5、根据案情需要提交的其他证据。

房屋租赁合同纠纷如何避免

1、出租人不是房主，收到钱就失踪。为避免这种情况发生，应该核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署房屋租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。

2、房屋租赁合同中规定出租人乱扣押金。避免办法是在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。

3、因房屋配套设施发生纠纷。避免方法是在合同中注明该房屋的配套设施，包括房屋留存的家电都应一一列出。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。

房屋租赁合同纠纷要准备哪些证据

房屋租赁发生纠纷时，应当准备 民事起诉状 ，证明当事人主体适格的材料，证明 房屋租赁合同 关系成立的证据，证明房屋租赁合同履行情况的证据如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租房合同纠纷要准备哪些证据

1、租赁合同关系的证据：

（1）租赁合同或协议；

（2）出租房屋的权属证明；

（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；

2、合同履行情况的证据：

（1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；

（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；

（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

3、其他证明案件事实的证据。

法律依据：

《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：

(一)当事人的陈述

(二)书证

(三)物证

(四)视听资料

(五)电子数据

(六)证人证言

(七)鉴定意见

(八)勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。