出售集资房要交哪些税费税率是多少

因为集资房是属于经济适用房的一种的，按照我国的有关法律的规定：经济适用住房购房人拥有地产权是有限的。购买集资房等经济适用住房未满5年后，不得直接上市交易。下面我就为你们讲讲出售集资房要交哪些税费？出售集资房税率是多少？

出售集资房要交哪些税费

购买集资房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。房产已经满５年的，可以免交个人所得税。

出售集资房要交的税费有。契税：成交价格的1.5％， 非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用*20％；不能提供的：成交价格的1％。

出售集资房税率是多少

１．出售集资房要缴纳营业税：凡是房产证填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照*5.5％的标准交纳。转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

２．集资建设住房价格按照建造成本价格向职工出售。应按照“销售不动产”税目征收营业税，税率为5％，并确定了以上免征范围。纳税人销售、出租不动产，应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。同时规定单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。

集资房是一种能改变住房建设并且是由国家和单位统一制定的制度实行的，由政府、单位、个人三方面共同承担，再通过一起筹集资金所建造起来的房屋。上述文章讲的就是关于出售集资房要交哪些费用和出售集资房的税率是多少的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

买卖二手集资房需交纳哪些税费

需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：

1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元 。

请问一下集资房过户要交哪些税

集资房过户具体费用详情如下：

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。

2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式。适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

4、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳。

5、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；或者按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。

集资房要交契税吗

集资房需要补交契税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。