二房东违约房东能赶房客吗

看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后大房东可以赶租户。

二房东不退押金怎么办?

可以主张房东因违约，而提出终止出租房合同。其理由简单：

1、房东所出租的房屋不能正常使用，即合同标的物达不到要求，房东享有租金取得的权利，就应履行提供符合使用条件的房屋的义务。而该房屋一到夏天无法进行居住使用;

2、且在当初签订西安出租房合同时你就提出只承租三个月，而房东也已答应，此视为你与房东之间有的约定，应依法执行你们之间的约定。事实上只住三个月时间，还可以使用该房，而到夏天则无法正常居住使用，此理由是合情合理合法;

3、由于该房不适合居住，如产生你身体受到伤害，如中暑等，房东还应当赔偿你的损失等。

租房押金纠纷怎么处理?

1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

二房东违约房东能赶房客吗

二房东违约房东是否能赶房客，需要根据实际情况进行确定。具体情况如下：

1、二房东一般是指，租赁者将房屋转租给他人。如果二房东属于非法转租，房东可以解除租赁合同，在二房东违约的情况下，房东可以赶房客；

2、如果二房东转租属于合法转租，即使二房东存在违约行为，房东也无权赶房客，二房东的违约由房东与二房东之间处理，不会影响现任房客的居住。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

大房东和二房东有纠纷但合同没解除前,大房东是否有权将我们赶走

大房东和二房东有纠纷但合同没解除前，大房东有权不让住。因为与二房东签的合同未经房主同意并签名，合同无效。房主有权收回房子，请直接与房主协商重新签合闰为宜。

法律分析

根据相关法律规定，大房东和二房东有纠纷但合同没解除前，大房东有权不让住。大房东如果不允许二房东转租房屋，那样二房东转租算违约行为，大房东完全可以单方面终止合约，认定二房东和第三人的租赁协议无效并赶走租客。不过大房东必须在知情六个月内追究起诉二房东才可以废除合同，超过六个月应默认为大房东允许转租行为。如果大房东知情后超过六个月不追究现在才说这个事的话是无权单方面解除和二房东的合同的，要履行和二房东的合同或协商。

如果出现把租金交给二房东，还未到租赁期限，二房东就联系不上，大房东要来收回房屋，要求租客搬离，分为以下两种情况处理，1，、大房东同意转租，则大房东承担损失，租客可以要求大房东继续履行合同，或者依据合同相对性向二房东要求赔偿，之后二房东再基于租赁关系和合法的转租向大房东索赔。

2、大房东不知转租，租客与二房东签订的租房合同无效，大房东可以要求租客搬离，租客承担损失，可以起诉二房东诈骗。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

中介跑路，房东真的可以赶走租客吗？

这事情有些复杂，如果租客在中介跑路之后，不愿意支付给房东支付租金，一般情况下房东是有权撵走你的。

我们先来看看现在这种跑路中介公司运营模式是怎样的。

中介公司一般先高价在房东这里租下房子，给房东的付款方式一般是按月支付租金。双方之间签订的合同大部分都是托管类合同；然后中介公司会以低于自己承租的租金，低价把房子出租给租客，但这个租金却要求租客半年或者一年一交，双方之间签订的一般是房屋租赁合同。

最后中介公司给房东一月一付款，但是收租客的租金至少是半年，那么租客交的前应该是远远超过中介公司支付给房东的钱，这里面就会有个差额，这部分资金会很快形成一个资金池，掌控在中介公司手中，正规的中介公司会利用这些资金去投资、放贷等，也能获得不少收益。

但有些别有用心的人，从一开始成立中介公司，就抱着卷钱跑路的心思，在有大量资金汇集起来之后，会很突然地消失无踪，给租客和房东带来很多的麻烦。

当房东收不到房租后，就会撵走租客；而租客又是交了长期租金给中介的，肯定是不愿意离开或重新交房租，因而就会出现一些争执，甚至因此闹上法庭。

按照法律来分析三方之间的法律关系，应该是：房东为出租人，中介公司是承租人，租客是次承租人。

《合同法》第二百二十四条：

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

中介公司与房东签的委托类合同，基本上都规定了中介有权转租或出租。这种情况下按照《合同法》的这一规定，中介与租客之间的租赁合同无疑是合法有效的。但由于中介公司不支付房租的原因，房东有权单方面解除这个合同。

《最高法关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条：

因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，应予支持。

只有次承租人代付租金及违约金情况下，次承租人才有权继续居住，不然房东就有权解除合同并基于物权高于债权的优先性要求租客搬离。

那么可以说明，租客和房东发生争议后的这类案件即使上了法庭，其判决也是有利于房东的。

所以租房的话，还是到一些大品牌的、信誉好的中介公司去租，而且现在这个长租租金也受到了有关部门的严密监管，相信以后这类中介跑路的机会也会少很多。