长租房是公租房吗

长租房不是公租房，长租房一般指长租公寓，国家对长租房政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房，通过多种形式来增加租赁房源的供应。长期租房又可以称之为“长租”，是一种以最低半年或者一年以上为计量单位，按月计费的房屋租赁形式。

长租公寓与普通租房的区别是什么?

1、个性鲜明，符合个别要求。

长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。

2、细心周到、管理服务到位。

长租公寓致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。

3、打造社群，增强租客交际。

长租公寓一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。甲同学去年开始租了个长租公寓。在她们的社群里面聊着天，突发奇想地想在公寓里开一个奶茶店，于是就把想法讲出来，想不到各位邻居看到之后非常积极踊跃地参与讨论，并给了很多可行建议。同时公寓方面也提供了很大的支持。所以后来一个月不到，甲同学就顺利开起了奶茶店，并结识了很多兴趣相投的好朋友。

4、家电齐全，减少额外开支。

在外租房很多人都有同样的想法：打算添个家电，又担心不知什么时候走人，家电难带走。房间里的家具看着不顺眼，想换一个，又觉得反正不是自己的房子，将就着吧。所以很多租客的生活，就在不满和将就中度过了。其实我们都知道。我们应该做到“租房不租生活”，在自己经济能力范围内，尽可能地让自己不那么将就。而长租公寓就很好地帮我们解决了这些问题。在公寓里不仅装修个性，大家可以按照自己的喜好选择喜欢的房间，同时家电也很齐全，电视机，wifi，洗衣机，空调等都布局整齐，完全不用租客烦恼那些问题。

住过公租房的人后悔吗-住过公租房的人有人买了吗

公租房属于福利长租房，对于没有经济条件的人来说公租房是最大的优惠政策，所以住公租房的人并不会后悔，相反，还想住很久，但一般公租房是有使用期限的。那么住过公租房的人有人买了吗?一起来看看吧!

一、住过公租房的人后悔吗

尽管公租房存在诸多弊端，但住过公租房的人仍然愿意继续租房。因为公租房不仅解决了家庭的住房问题，而且租金很便宜，可以有效缓解个人的经济压力。许多找不到公共住房的人不得不支付更高的价格，租到更差的农村住房。

二、住过公租房的人有人买了吗

有。

住过公租房的大部分人都是没有后悔的，因为对于中低收入家庭来说是很方便的，可以减轻他们的买房压力。公租房申请之后每个月需要支付租金，虽然说是这样但是租金金额其实也是很小的，所以可以不用担心会有支付不起的时候。当然你要是想把这个房子买下来，当然也是可以的，只不过你需要先住满五年才行，只有你住满五年，才可以正式申请买房，并且办理合法房产证书。

三、买公租房需要哪些条件

近年来，国家重点加大公租房建设，在确保符合条件的家庭购买住房的前提下，适当减少经济适用房和商品住房建设。

1、政府建设募集的公租房，承租人已出租5年以上，经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公共租赁房屋，自买受人办理房地产登记之日起5年内不得挂牌交易。

2、年后需要上市的，政府优先回购，回购价格按原销售价格加同期活期存款利息确定。如果政府放弃回购，将按照当时经济适用房挂牌的相关规定执行。公租房的租期为5年，租户在购买改良房后可以退出公租房。

3、对业主生活5年之后，购买价格计算成本价+银行利息可以购买自住(成本价格指的是综合成本的土地成本、建筑和安装成本，并支付税收的一部分)，购买可以选择一次性d分期付款。一次性付款后，不支付租金分期付款时，按未支付面积的规定支付租金。

因此根据规定，5年以下的公租房不得上市交易。如果买方需要转让房屋，政府将按原售价加银行同期存款利息回购房屋，该利息不会随着房屋价格的上涨而上升。除利用虚假信息骗取公共出租租金外，将被强制撤回。

什么是公租房?

公共租赁房简称“公租房”，以“中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭”为供应对象。公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案。

一部分住房困难人员不属于低收入，但当前通过市场确实解决不了住房问题。因此政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。这意味着所有保障性住房的供应对象，都可以在“买”和“租”之间选择一种方式，解决住房困难。

公共租赁房的优势：

国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：

1． 公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式： 一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。

在日本、德国，首次购房人平均年龄为 42 岁，法国为 37 岁，美国也在 30 岁以上，英国在 2008 －2009 年间近 32% 的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。

2． 公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。

而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。

3． 公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国个人出租住房主要存在以下不足： 一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求； 二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。

四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

参考资料：百度百科-公共租赁房

公租房是什么意思

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

扩展资料：

公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式： 一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。

日本、德国，首次购房人平均年龄为 42 岁，法国为 37 岁，美国也在 30 岁以上，英国在 2008 －2009 年间近 32% 的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。

鉴于此国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。