二手房过户可以网上办理吗

二手房过户不可以网上办理，因为二手房过户不仅需要对房屋的产权进行调查，还需要对房屋进行评估等，其中涉及到的许多业务，都是不能再网上进行的。所以在进行二手房过户时，需要线下进行。

二手房过户要注意什么?

1、二手房设施设备清点。

一般在二手房的交易过程中，原房主都会承诺把一些物品留给购买者由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此二手房买房人在签订房屋买卖合同时就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。

2、水、电、煤气的清点及过户。

水、电、煤气、这些，是每个人都离不开的，是日常生活中必备的。双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

3、明确违约责任。

二手房的交易中，一定要在购房合同里写明违约责任，保护双方的利益。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，二手房在过户问题上应该注意以下几方面细节，可以在合同上注明相关条款。那么。在签订买卖合同时领取房屋产权证，才可以付清全部的购房款。违约责任清晰，就可免除买方在损害方面的举证责任。了解房屋权属，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。

4、户口迁移。

有很多人买房子就是为了过户，在二手房交易时一定要注意过户问题。二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

二手房过户个人可以自己办理网签吗

可以的自己办理网签。

二手房买卖网签程序为：

1、填写资料并持要求证件：买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

2、正式进行网上签约办理：在交易中心将有关信息录入网签系统，打印合同，买卖双方核对确认。买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。办理完手续之后合同依法生效。

3、办理纳税，发放房屋所有权证。

扩展资料：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

参考资料来源：百度百科-二手房

武汉蔡甸二手房可以网上过户吗

不可以。武汉蔡甸二手房不可以网上过户的，必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

如果我是二手房业主在南网的网上营业厅办理过户业务具体是怎样操作的？

如您是广东电网公司的用电客户，通过南方电网互联网客户服务平台进行更名过户时，需先进行登录后方可进行办理。具体操作流程如下：

1.【登录】点击“网上营业厅”＞通过选择使用“手机号码+验证码”、“手机号码+密码”、“南网在线APP扫码”、“微信扫码”或“支付宝扫码”等任意一种方式进行登录。

2.【更名过户】点击“网上营业厅”&gt“用电变更”＞“更名过户”＞查看业务简介和办理所需材料，点击“开始办理”&gt选择用电户，点选需要变更的账户&gt点选“我要自己上传资料”&gt填报用电户信息、物业权属证明信息、开通自动扣费和经办人信息后提交，即可完成申请。

通过上述途径办理需要绑定用电户，您可以进入“网上营业厅”&gt“立即绑定”&gt选择“供电企业预留的手机号码、用户编号、在供电企业预留的身份证号码、代扣银行账户后6位、营业执照编号后6位、机构代码后6位等资料任选2项进行核实用户信息，勾选已查出的户号并点击“立即绑定”＞“完成”。

【新业主过户操作路径】从“网上营业厅”&gt“用电变更”&gt“更名过户”&gt查看业务简介和办理所需材料，点击“开始办理”&gt点击“新业主过户”&gt填报用电区域信息和用户编号信息后确认&gt填报用电户信息、物业权属证明信息、开通自动扣费和经办人信息后提交，即可完成申请。

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