离婚后房产过户给孩子还用公证吗需要公证哪些内容

我国法律规定的有些行为是一定要进行公证的，并不是的东西都是要公证的。但是有些就是只有在公证之后才能行驶它的效力的。下面我就为你们讲讲离婚后房产过户给孩子还用公证吗？离婚后房产过户给孩子需要公证哪些内容？

离婚后房产过户给孩子还用公证吗

１．离婚后房产可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。

离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

２．双方离婚后，协议书上写名房产给子女，到房产局过户的生活，房产局要求必须先把房产公证给子女才肯给过户更改姓名。过户后公证有利，明确归孩子后的居住权，他人不得干涉孩子的处分权。

３．既然离婚时约定房产给孩子，那么该协议就是有效的，不需要再进行公证。如果有一方不履行该协议，那么孩子可以向法院起诉其父亲协助办理过户手续。

４．个人财产购买了房产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人之财产，抛售后的是基于原物交换价值的上升所导致，仍应依原物权归属为个人。

离婚后房产过户给孩子需要公证哪些内容

办理产权证过户手续：办理产权证过户手续；领取新的产权证；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。

结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：

一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

无论是什么类型的房产，但如果同样是属于集成的方式过户，那么与其他房产继承也都是大致相同的上述讲的就是关于离婚后房产过户给孩子还用公证吗？离婚后房产过户给孩子需要公证哪些内容的一篇文章了，希望能给有需要的人提供帮助。

离婚房产赠与子女如何办理，需要公证吗？

夫妻离婚房子赠与子女的行为属于公民间的一种赠与，公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要办理有关的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3．办理公证。

4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

（1）申请书

（2）原房地产产权证

（3）相关当事人的身份证、户口簿

（4）赠与书及公证书

（5）契税收据。

5．赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

6．在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

以上即是对夫妻离婚房子赠与子女如何办理的简单解答。对于离婚房子赠与子女的选择其中的风险还是有的，还是需要慎重考虑。

协议离婚后房产过户还用公证吗？房产过户如何公证？

房屋过户有时候会发生一些法律上的问题，所以越来越多人在房产公证进行过程中都会进行房产公证，如果结婚的时候没有对购买的房屋进行产权公证，那么在离婚的时候就会针对房屋产权进行协议划分，那么协议离婚后房产过户还用公证吗，协议离婚后房产过户如何公证呢？

房屋过户 有时候会发生一些法律上的问题，所以越来越多人在房产过户的过程中都会进行 房产公证 ，如果结婚的时候没有对购买的房屋进行产权公证，那么在离婚的时候就会针对 房屋产权 进行协议划分。那么协议离婚后房产过户还用公证吗，协议离婚后房产过户如何公证呢？

协议离婚后房产过户还用公证吗？

1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对 离婚房产过户 免除征 契税 的证明。

2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系 存续期 间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。

3、房产公证虽然不是 房产交易 一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的 购房合同 或是协议可以直接向法院申请执行。

协议离婚后房产过户如何公证？

协议离婚后会签订 房屋赠与 书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财 产权证明 ，如 房产证 、未拿到产权证的购房合同和付款等；双方已经草拟好的协议书。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在 婚前财产 协议书上签名。

以上就是关于协议离婚后房产过户是否还需要公证以及如何公证的介绍了，各地区根据自己地区的情况也在制订不少涉及 房地产 的政策，国家制定的涉及房地产的法律、法规，各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据，具体都需要先了解一下。