经济适用房过户手续

1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同;

2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号;

3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

4、领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭唯一住房证明)表等资料，为契税的缴纳做准备;

5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明;

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

7、交土地出让金;

8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料;

9、登记过户，取得房屋产权证明。

经济适用房过户费用

1.经济适用房过户时首先要缴纳综合地价款，10%，其次是土地出让金，3%，然后才是契税3%和其它税费1%。攻击缴税为总房价的17%左右，金额8万左右，不同地区视政策不同，以上税率有相应浮动。契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%，超过140平或非 3%，买方缴纳，500000*0.03=15000;经济适用房是1%。

2.经济适用房的所得税按全额1%，由卖方承担， 住房就可以减免，但在实际交易中还是由购房者出的交易费，4元/平方;转移登记费，80元;印花税5元;营业税满2年，若面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年则可减免。在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元，房屋权工本费：每证收费4元，印花税：每件5元。

经济适用房过户条件有哪些?

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以此时办理经济适用房过户：营业税免征;

4、个人所得税免征。契税：<90㎡的经济适用房，契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。在申办产权证过程中：交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊;房屋所有权工本费：80元/件;印花：每件5元。

经济适用房过户手续办理

经济适用房 进行过户卖方需要身份证原件及身份证复印件一份。 如果是已婚的话需要 结婚证 原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

经济适用房可以过户吗

经济适用房比商品房便宜，就是因为这个原因，才深受到消费者们的喜欢，如果想要购买这种房一定要达到法定的条件才行，下面小编就来给大家介绍一下经济适用房可以过户吗?

可以过户需要居住一定年限才能过户。

1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。

2、对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制

3、超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。

经济适用房怎么买卖

1、对于已经住满5年的经济适用房，那么这个时候业主也就可以按照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，经济适用房需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于一些还没有满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此确需出售此类经济适用房的业主，这个时候也是只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、经济适用房结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。比如说你上班的地方离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次到项目现场考察，同时还需要去了解一下这个项目的本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。

总结：关于经济适用房可以过户吗相关内容就介绍到这，这种过户也是要达到一定年限才可以进行过户，如果时间还没到，政策规定则不允许按市场价格出售。

经济适用房过户手续及费用是什么

办理房屋 产权过户 的手续和费用： 1、5年内的 房屋过户 ，需要由卖方交纳 个人所得税 。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取） 3、6元／平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元。 经济适用住房上市交易应缴税费。 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： 1、 土地出让金 ：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、 印花税 、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；

4、 契税 ：

1．5%，由买方缴纳。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。